ดิ อินดี๊ด คอนโด บางพลี
234 ซอย ส.มณีรัตน์ ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ 10540
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.6 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.6 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.9 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ อินดี๊ด คอนโด บางพลี (The Indeed Condo Bang Phli) วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบเมืองรอบนอก แต่เชื่อมต่อโซนบางนา-เมกะบางนาได้จริง” ด้วยสเกลอาคารและผังพื้นที่ที่เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานย่านบางพลี-บางนา และผู้เช่าที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งงานและถนนหลัก
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบคม โทนสีสว่างตัดเข้ม เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยและดูแลง่าย จุดเด่นคือการจัดวางมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติ ลดมุมอับ และช่วยให้ลมไหลผ่านพื้นที่ส่วนกลางได้ดี ทำให้บรรยากาศไม่อึดอัดแม้อยู่ในซอย ส.มณีรัตน์
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันที่ใช้ได้จริง พื้นที่เก็บของถูกคิดเผื่อการใช้ชีวิตระยะยาว และวางตำแหน่งช่องเปิดให้รับวิวชุมชนบางพลีใหญ่แบบไม่ถูกบังมากนัก ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “พื้นที่พักระหว่างวัน” มากกว่าความหรูหรา เช่น มุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่นั่งเล่นที่ใช้งานได้บ่อย
ในมุมลงทุน แนวคิดที่เน้นความอยู่สบายและดูแลง่าย ช่วยลดต้นทุนการซ่อมบำรุงและทำให้ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มทำงานใกล้เคียง รวมถึงผู้ที่เดินทางไปโซนเมกะบางนาเป็นประจำ
จุดเด่นของโครงการ
ดิ อินดี๊ด คอนโด บางพลี (The Indeed Condo Bang Phli) ตั้งอยู่ในซอย ส.มณีรัตน์ ตำบลบางพลีใหญ่ ทำเลที่ได้ความสงบแบบย่านอยู่อาศัย แต่ยังเชื่อมต่อโซนบางนา-เมกาบางนาได้สะดวก เหมาะทั้งคนทำงานในพื้นที่บางพลีและผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากนิคม-คลังสินค้า-ออฟฟิศรอบบางพลี
- ทำเลบางพลีใหญ่ อยู่ในโซนที่มีชุมชนและร้านค้าท้องถิ่น รายวันหาอาหารง่าย ไม่ต้องพึ่งห้างตลอดเวลา
- การเดินทาง เข้า-ออกได้จากถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ ช่วยกระจายเส้นทางไปบางนา สมุทรปราการ และโซนโลจิสติกส์รอบบางพลี
- จุดขายเรื่องความเป็นส่วนตัว โครงการในซอย ลดเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้กลุ่มคอนโดเมกาบางนา เช่น A Space และ NOWW MEGA ทำให้ภาพรวมตลาดเช่าคึกคัก แต่โครงการนี้ได้เปรียบด้านความสงบและการเข้าถึงชุมชน
โดยรวมเป็นคอนโดที่เน้นความคุ้มค่าในการอยู่ และโอกาสปล่อยเช่าจากฐานคนทำงานในบางพลีที่มีต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ดิ อินดี๊ด คอนโด บางพลี (The Indeed Condo Bang Phli) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 234 ซอย ส.มณีรัตน์ ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 ในทำเลบางพลีที่เชื่อมต่อถนนเทพารักษ์ ถนนบางนา-ตราด และพื้นที่การค้าใกล้เมกาบางนาได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านบางพลี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และพัฒนาโดย The Indeed Condo ข้อมูลด้านนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จุดเด่นของโครงการคือความใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาลบางนา 5 ตลาดบางพลี และศูนย์การค้าในโซนบางนา-บางพลี สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เอ สเปซ เมกา 2 (A Space Mega 2) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ดิ อินดี๊ด คอนโด บางพลี (The Indeed Condo Bang Phli) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนบางพลีใหญ่ ใกล้ถนนบางนา-ตราดและกลุ่มงานเมกาบางนา ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศ โลจิสติกส์ และโรงงานรอบบางพลี โดยระดับราคามัก “ย่อมกว่า” โครงการใกล้เคียงอย่าง A Space Mega 1-2 และ NOWW MEGA ที่เกาะแนวเมกาบางนาแน่นกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): 1.25-1.55 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 48,000-55,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,400,000 = 6.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาตามทำเลบางพลี-เมกาบางนาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 60,000-110,000 บาทใน 12-18 เดือน แต่ต้องแข่งขันด้วยยูนิตปล่อยขายจากโครงการใกล้เคียง จึงเหมาะกับกลยุทธ์ “ซื้อราคาดี-ปล่อยเช่าคงที่” มากกว่าหวังกำไรสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569