ทไวซ์ ฟิวเจอร์ รังสิต

ทไวซ์ ฟิวเจอร์ รังสิต (Twize Future Rangsit) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 70/1 ถนนรังสิต-ปทุมธานี ซอยรังสิต-ปทุมธานี 8 ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 โครงการพัฒนาโดย บริษัท ทไวซ์ แลนด์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านรังสิต ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการจากนักศึกษาและคนทำงานต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ Future Park Rangsit, Zpell, มหาวิทยาลัยรังสิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และโรงพยาบาลเปาโล รังสิต การเดินทางเชื่อมต่อถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนพหลโยธิน และทางด่วนได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงาน แหล่งเรียน และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในโซนรังสิต

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 เป็นอีกตัวเลือกในโซนตอนเหนือของกรุงเทพฯ และปทุมธานี

ทไวซ์ ฟิวเจอร์ รังสิต (Twize Future Rangsit) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรังสิต-ปทุมธานี และนักศึกษาใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต โดยทำเลอยู่ถนนรังสิต-ปทุมธานี ซอย 8 เดินทางไปฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตได้สะดวก

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-28 ตร.ม.): ประมาณ 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.55 ล้านบาท (26 ตร.ม. เฉลี่ย 59,600 บาทต่อตร.ม.) ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000-1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงกลุ่มราคาใกล้กันในรังสิต เช่น Plum และ Lumpini การขึ้นราคามักอยู่ในกรอบ 2-4% ต่อปี หากเศรษฐกิจและอัตราดอกเบี้ยทรงตัว คาดว่าราคาขายปลายปี 2026 มีโอกาสขยับอีกประมาณ 3% หรือราว 45,000 บาทต่อยูนิตในกรณีซื้อที่ 1.55 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และการแข่งขันปล่อยเช่าในย่านเดียวกัน