นิว เมกา พลัส บางนา
ถ.บางนา ตราด ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ 10540
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.5 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.6 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.9 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.9 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.5 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.6 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.1 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.2 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.8 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
นิว เมกา พลัส บางนา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายใกล้ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์บางนา” โดยตีความความเป็นเมืองใหม่รอบเมกา บางนาให้ดูทันสมัย แต่ไม่แข็งทื่อ เน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีสว่าง และวัสดุที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ภาพรวมโครงการดูโปร่งและเข้ากับย่านที่กำลังเติบโต
ผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้รองรับชีวิตประจำวันจริง ตั้งแต่ทางเข้า ล็อบบี้ ไปจนถึงโซนทำงานและพักผ่อนที่จัดจังหวะการใช้งานชัดเจน ลดพื้นที่ทึบ เพิ่มช่องเปิดและมุมมอง เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าถึงและช่วยลดความอึดอัดแบบคอนโดเมือง
อีกแกนสำคัญคือการออกแบบเพื่อความคล่องตัวของคนทำงานย่านบางนา-ตราดและศรีนครินทร์ โครงการเลือกคาแรกเตอร์ “Urban Convenience” เชื่อมบ้านกับแหล่งช้อปปิ้งและบริการรอบเมกา บางนา (ประมาณ 1-2 กม.) ทำให้ภาพรวมตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna) ตั้งอยู่ย่านบางแก้ว-บางพลี สมุทรปราการ โซนที่อยู่อาศัยเติบโตตามแนวศูนย์การค้าและออฟฟิศรอบบางนา-ตราด เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยกลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นพนักงานในย่านบางนาและผู้ที่ต้องการความสะดวกใกล้แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่
- ทำเลใกล้ศูนย์การค้า โครงการอยู่ใกล้เมกา บางนาและอิเกีย บางนา ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันครบในรัศมีสั้น ทั้งอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และบริการต่างๆ
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนบางนา-ตราดและวงแหวนกาญจนาภิเษก เดินทางเข้าเมืองหรือออกชานเมืองสะดวก เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- ไลฟ์สไตล์และพื้นที่ส่วนกลาง เน้นพื้นที่ใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน ตอบโจทย์คนทำงานและผู้เช่าระยะยาว
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลรอบเมกาเป็นตลาดเช่าที่มีความต้องการต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่างโซนเมกา 2 หรือโครงการบนเส้นบางนา-ตราด ทำให้มีโอกาสรักษาอัตราเช่าได้ดี
คำอธิบาย
นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna) ตั้งอยู่ที่ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 ใกล้ศูนย์การค้าเมกาบางนา บนทำเลบางนา-ตราดที่เดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ NUE ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่
รูปแบบโครงการประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 38 ชั้น จำนวนประมาณ 1,005 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีหลายรูปแบบ เช่น 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอน พลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนบางนา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่ทำงาน, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด โครงการคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2568 โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการคอนโดขนาดใหญ่สมัยใหม่
ในมุมมองทำเล โครงการได้เปรียบจากการอยู่ใกล้เมกาบางนา, IKEA บางนา, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลในโซนบางนา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะกลางถึงยาว หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)
แนวโน้มราคา
นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากดีมานด์เช่าโซนเมกาบางนา-บางพลี ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ โดยตลาดรอบข้างอย่าง Atmoz Tropicana Bangna, Origin Place Bangna และกลุ่ม A Space แข่งขันกันที่ราคาใกล้เคียง ทำให้การปรับขึ้นราคาเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดด
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.65 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-98,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาท เดือน (1 นอน) และ 8,500-10,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปี 144,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,450,000 = 5.88% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงหาผู้เช่า)
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาดโซนบางนา-เมกาบางนาที่โตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคา 2.45 ล้านบาทอาจขยับเป็นราว 2.55-2.65 ล้านบาทใน 12 เดือน ปัจจัยบวกคือความหนาแน่นของผู้เช่าจากนิคมและออฟฟิศรอบบางพลี แต่ต้องระวังซัพพลายคอนโดใหม่ในทำเลใกล้เคียงที่กดดันการขึ้นราคา
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ เมกา 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นาวว์ เมกา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ เมกา 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ เมกา 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นาวว์ เมกา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569