พาร์โค บาย เดอะ โบนันซ่า

พาร์โค บาย เดอะ โบนันซ่า (Parco By The Bonanza) คอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ภายในพื้นที่โบนันซ่า เขาใหญ่ ที่อยู่ 236 หมู่ 11 หมู่บ้านโบนันซ่า ถนนธนะรัชต์ ตำบลขนงพระ อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา 30130 โครงการพัฒนาในบรรยากาศรีสอร์ต เหมาะกับการพักผ่อนระยะสั้นและการถือครองเพื่อใช้งานเป็นบ้านพักตากอากาศในโซนเขาใหญ่

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 148 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้เข้าพักภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่สำหรับการพักผ่อนแบบครอบครัว ขนาดห้องมีตั้งแต่ประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ทั้งนี้รายละเอียดบางส่วนอาจแตกต่างตามแต่ละห้องชุดที่มีการซื้อขายต่อในตลาด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และการใช้งานสิ่งแวดล้อมภายในโบนันซ่าที่ให้บรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ จุดเด่นของทำเลคืออยู่บนถนนธนะรัชต์ เดินทางเชื่อมต่อแหล่งท่องเที่ยวในเขาใหญ่ได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานที่พักผ่อนในโซนปากช่อง

ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกโครงการ สำหรับข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลที่ยืนยันตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารทางราชการก่อนตัดสินใจซื้อขาย

พาร์โค บาย เดอะ โบนันซ่า (Parco By The Bonanza) ทำเลถนนธนะรัชต์-โบนันซ่า เขาใหญ่ เหมาะกับการถือครองเพื่อพักผ่อนและปล่อยเช่าระยะสั้นตามฤดูกาล ปี 2026 ราคาตลาดยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์บ้านตากอากาศมากกว่าคอนโดในเมือง ทำให้สภาพคล่องขึ้นกับสภาพยูนิตและการบริหารปล่อยเช่า

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (คาดการณ์ปี 2026): 1.75-2.35 ล้านบาท สำหรับห้อง 28-36 ตร.ม. (เฉลี่ยราว 2.05 ล้านบาท)
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 62,000-70,000 บาท ตร.ม. (จุดสมดุลที่พบได้บ่อยราว 66,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-15,000 บาท เดือน (เฉลี่ย 13,000 บาท เดือน) โดยไฮซีซันอาจแตะ 16,000-18,000 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 2.05 ล้านบาท ปล่อยเช่าเฉลี่ย 13,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 13,000 x 12 = 156,000 บาท Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 2,050,000 = 7.6% ต่อปี (ก่อนค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain ด้วยฐานราคาโซนท่องเที่ยวที่ขึ้นช้ากว่าเมืองใหญ่ คาดหวังการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี หากทรัพย์อยู่สภาพดี วิวเด่น และมีประวัติปล่อยเช่าสม่ำเสมอ โอกาสขายต่อจะดีกว่า ทั้งนี้ควรเผื่อส่วนลดต่อรอง 3-5% เมื่อปิดดีลจริง