พิมาน เลคไซด์ คอนโดมิเนียม

พิมาน เลคไซด์ คอนโดมิเนียม (Piman Lakeside Condominium) ตั้งอยู่ที่ 165/117 ถนนรอบบึง ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาขึ้นในทำเลรอบบึงแก่นนคร ซึ่งเป็นย่านพักอาศัยสำคัญของตัวเมืองขอนแก่น บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างสงบ และเดินทางเชื่อมต่อถนนสายหลักในเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 1995 โดยพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกบางส่วน เช่น จำนวนอาคาร จำนวนยูนิตรวม จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้องอย่างเป็นทางการ ชื่อบริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารนิติบุคคลปัจจุบัน ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ตรงกันจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการตามรูปแบบคอนโดมิเนียมในยุคเดียวกันและข้อมูลประกาศซื้อขายในพื้นที่ พบว่ามีองค์ประกอบพื้นฐานสำหรับการอยู่อาศัย เช่น ลิฟต์ พื้นที่จอดรถ และระบบเข้าออกอาคาร โดยระบบรักษาความปลอดภัยมักประกอบด้วยเจ้าหน้าที่ดูแลและการควบคุมการเข้าออก ทั้งนี้รายละเอียดอาจแตกต่างตามการปรับปรุงของอาคารในแต่ละช่วงเวลา

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้บึงแก่นนครและสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองขอนแก่น อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง กันยารัตน์ เลควิวล์ คอนโดมิเนียม ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลริมน้ำในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี

พิมาน เลคไซด์ คอนโดมิเนียม (ถ.รอบบึง ต.ในเมือง ขอนแก่น) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลบึงแก่นนครที่เน้นอยู่จริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานในเมือง โดยราคาขายยัง “ไม่แรงเกินตลาด” เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ อย่าง Kanyarat Lakeview และ Kulapapruek Lakeview ที่มักยืนราคาสูงกว่าเล็กน้อยในยูนิตวิวดี

• ราคาขายต่อยูนิต: 1.35-1.95 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-38 ตร.ม.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 48,000-58,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตวิวบึงแตะ 60,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์พื้นฐาน)

Rental Yield 2026: ตัวอย่างยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 1.55 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและห้องว่าง) โดยช่วงที่ตลาดเช่าชะลอ Yield มักลงมาแถว 4.8-5.3%

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก คาดการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี หากเลือกยูนิตชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง และซื้อได้ต่ำกว่า 52,000 บาท ตร.ม. โอกาสทำกำไรขายต่อจะชัดกว่า แต่ควรเผื่อส่วนลดต่อรอง 3-5% ในตลาดรีเซลปี 2026