มอลลิสส์ เรสซิเดนซ์

มอลลิสส์ เรสซิเดนซ์ (Mollis Residence) ตั้งอยู่ที่ 3 ถนนราชมรรคานอก แขวงห้วยจรเข้ เขตเมืองนครปฐม จังหวัดนครปฐม 73000 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองนครปฐมที่เดินทางสะดวก ใกล้ถนนสายหลักและแหล่งอำนวยความสะดวกในตัวเมือง

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก แต่รายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต สัดส่วนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และผู้บริหารจัดการอาคาร ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงไม่ควรระบุเป็นตัวเลขเฉพาะโดยไม่มีเอกสารอ้างอิง

จุดเด่นของทำเลอยู่ในเขตเมืองนครปฐม ใกล้ถนนราชมรรคา โรงพยาบาล สถานศึกษา ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกประจำวัน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง หากต้องการใช้ข้อมูลทางการเพื่อการซื้อขายหรือการลงทุน แนะนำให้ตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลโครงการหรือผู้พัฒนาโดยตรง

โครงการใกล้เคียง: เดอะ ทรัสต์ คอนโด นครปฐม (The Trust Condo Nakhon Pathom)

มอลลิสส์ เรสซิเดนซ์ (Mollis Residence) บนถนนราชมรรคานอก โซนห้วยจรเข้ เมืองนครปฐม ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากนักศึกษา บุคลากรโรงพยาบาล และคนทำงานในเมือง โดยมีคู่เทียบอย่าง The Trust Condo, The Matrix และ The Loft ที่ช่วยกำหนดเพดานราคาในย่านเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.35-1.65 ล้านบาท (ค่ากลาง 1.50 ล้านบาท)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 48,000-55,000 บาท (ค่ากลางราว 52,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน (ค่ากลาง 7,200 บาท)

Rental Yield ปี 2026: ใช้ค่าเช่าค่ากลาง 7,200 x 12 = 86,400 บาทต่อปี หารราคาซื้อ 1,500,000 เท่ากับ 5.76% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับลงทุนปล่อยเช่าได้ หากคุมค่าใช้จ่ายและเลือกห้องสภาพดี

Capital Gain: จากแรงกดดันด้านกำลังซื้อในต่างจังหวัด คาดการเติบโต “ปานกลาง” ราว 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 1.50 ล้านบาท โอกาสขายใน 3 ปีที่ 1.59-1.69 ล้านบาท จุดเสี่ยงคือซัพพลายโครงการใหม่และการตั้งราคาแข่งกันในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้น