รอยัลบีช คอนโดมิเนียม หาดเจ้าสําราญ

รอยัลบีช คอนโดมิเนียม หาดเจ้าสำราญ (Royal Beach Condominium Hat Chao Samran) ตั้งอยู่บนถนนหาดเจ้าสำราญ ตำบลหาดเจ้าสำราญ อำเภอเมืองเพชรบุรี จังหวัดเพชรบุรี 76100 เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศติดทะเลในบรรยากาศเงียบสงบ เหมาะทั้งการพักผ่อนส่วนตัวและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลชายหาดยอดนิยมของเพชรบุรี

โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน โดยรูปแบบห้องพบได้ตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่สำหรับการพักผ่อนแบบครอบครัว บางยูนิตมองเห็นวิวทะเล จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ชายหาดเจ้าสำราญ สามารถเข้าถึงร้านอาหารทะเลท้องถิ่นและแหล่งพักผ่อนริมทะเลได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์ และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 และพัฒนาโดย Royal Beach Condominium Hat Chao Samran สำหรับข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคาร ไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ชัดเจนในแหล่งข้อมูลออนไลน์ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ประกาศขายแต่ละยูนิตก่อนตัดสินใจ

รอยัลบีช คอนโดมิเนียม หาดเจ้าสําราญ ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดตากอากาศริมทะเลเพชรบุรี โดยดีมานด์หลักมาจากคนกรุงเทพที่ซื้อไว้พักผ่อนและปล่อยเช่าระยะสั้นช่วงวันหยุด ทำให้ราคาไม่หวือหวาแต่ค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบกับเมืองท่องเที่ยวใหญ่

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 38-45 ตร.ม. เฉลี่ย 1.85-2.60 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 48,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องวิวทะเลและสภาพดีจะอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนประมาณ 9,500-13,500 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับวิวและเฟอร์นิเจอร์)

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 138,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 138,000 ÷ 2,200,000 = 6.27% ต่อปี
• หากมีค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง คาด Yield สุทธิอยู่ราว 4.6-5.4% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามการปรับปรุงห้องและสภาพอาคาร มากกว่าปัจจัยรถไฟฟ้า คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในกรณีถือ 3 ปีจากฐาน 2.20 ล้านบาท อาจเพิ่มเป็นราว 2.34-2.48 ล้านบาท (กำไร 140,000-280,000 บาท) โดยห้องวิวทะเลมักขายออกง่ายกว่า