วาสนา คอนโด อุตรดิตถ์

วาสนา คอนโด อุตรดิตถ์ (Vasana Condo Uttaradit) ตั้งอยู่ที่ 51/1 ถนนศรีชาววัง ตำบลท่าอิฐ อำเภอเมืองอุตรดิตถ์ จังหวัดอุตรดิตถ์ 53000 บนทำเลในเขตตัวเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งพาณิชยกรรมและหน่วยงานสำคัญของจังหวัด เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในเมืองอุตรดิตถ์

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบได้ในขณะนี้ ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และผู้บริหารจัดการอาคาร จึงไม่ควรสรุปข้อมูลในส่วนดังกล่าวโดยไม่มีเอกสารยืนยันจากโครงการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

จุดเด่นของทำเลอยู่บนถนนศรีชาววังในย่านท่าอิฐ ซึ่งเชื่อมต่อไปยังย่านการค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการในตัวเมืองได้ค่อนข้างสะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในจังหวัดอุตรดิตถ์ที่เน้นการใช้ชีวิตในเมืองเป็นหลัก หากต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม เช่น แบบห้อง ค่าส่วนกลาง หรือสถานะนิติบุคคล ควรตรวจสอบกับโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

วาสนา คอนโด อุตรดิตถ์ ปี 2026 ภาพรวมราคายังเป็น “ตลาดใช้งานจริง” มากกว่าการเก็งกำไร เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดจากค่าเช่า โดยทำเลถนนศรีชาววัง ต.ท่าอิฐ ใกล้โซนหน่วยงานและแหล่งค้าปลีกในเมือง ช่วยพยุงดีมานด์เช่าระยะยาว

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.05-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 38,000-45,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,200-5,500 บาทต่อเดือน (ห้องพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 5,000 x 12 = 60,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 60,000 / 1,200,000 = 5.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อท้องถิ่น หากอิงการปรับขึ้น 1-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับราว 60,000-110,000 บาทใน 2-3 ปี จุดที่ต้องจับตาคือสภาพห้อง การปล่อยเช่าต่อเนื่อง และการแข่งขันจากบ้านเช่าในเมือง ซึ่งเป็นตัวแปรกดราคาขายต่อในบางช่วง