วี คอนโด แจ้งวัฒนะ 28

วี คอนโด แจ้งวัฒนะ 28 (V Condo Chaengwatthana 28) ตั้งอยู่ที่ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 แขวงบางตลาด เขตปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 ใกล้ถนนแจ้งวัฒนะและศูนย์ราชการ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอยู่อาศัยที่เน้นความคล่องตัวสำหรับคนทำงานและผู้ที่ต้องการพักอาศัยในโซนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องชุด 1 ห้องนอน และสตูดิโอ ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร เพื่อเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และพัฒนาโดย บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบของโครงการ

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และเชื่อมต่อไปยังห้าแยกปากเกร็ด เมืองทองธานี และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม

วี คอนโด แจ้งวัฒนะ 28 ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “เข้าถึงได้” ของทำเลปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาว โดยอิงระดับราคาของคอนโดใกล้เคียงบนแนวแจ้งวัฒนะที่มีช่วงราคาไล่กัน แต่โครงการนี้มักชนะด้วยต้นทุนต่อยูนิตที่ต่ำกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,000-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 หาร 1,550,000 = 6.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากราคาปรับขึ้นตามตลาดย่านนี้แบบระมัดระวังราว 2-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจาก 55,000 เป็นประมาณ 58,000-60,000 บาทต่อตร.ม. ใน 2 ปี คิดเป็นกำไรทุนราว 4-6% โดยปัจจัยหนุนหลักคือดีมานด์เช่าจากโซนศูนย์ราชการ-เมืองทอง และซัพพลายใหม่ที่ดันราคามือหนึ่งขึ้น แต่ความเสี่ยงคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ที่ทำโปรแรง