ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน

ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน (Supalai Blue Whale Hua Hin) ตั้งอยู่ที่ 3768 ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่ออกแบบภายใต้แนวคิดการพักผ่อนริมทะเล เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการซื้อเพื่อพักตากอากาศ โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2560

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 28 ชั้น รวมประมาณ 522 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องชุดแบบพิเศษบางยูนิต ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 29 ตารางเมตรขึ้นไป รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดตากอากาศในหัวหิน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ทำเลของโครงการอยู่ในโซนหัวหินที่เดินทางสะดวก ใกล้ชายหาดหัวหิน แหล่งร้านอาหาร โรงแรม และสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของเมือง เหมาะกับผู้ที่ต้องการบรรยากาศพักผ่อนแต่ยังเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย ปัจจุบันโครงการมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัย

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ ทรัสต์ หัวหิน (The Trust Hua Hin)

ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากดีมานด์บ้านพักตากอากาศโซนหัวหิน-ชะอำ โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Baan Koo Kieng และ The Trust (กลุ่มคุ้มค่า) และยังต่ำกว่าโครงการติดทะเลอย่าง Marrakesh Residences ที่ราคาต่อ ตร.ม. มักสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 32-35 ตร.ม.): 2.35-2.75 ลบ. เฉลี่ยราว 2.55 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 75,000-85,000 บาท เฉลี่ยราว 80,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ย (สัญญา 1 ปี): 12,000-15,000 บาท เฉลี่ยราว 13,500 บาท

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 13,500 x 12 = 162,000) - หารด้วยราคาซื้อ 2,550,000 = ประมาณ 6.35% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในโซน “น่าลงทุน” สำหรับหัวหิน หากปล่อยเช่าระยะยาวได้ต่อเนื่อง

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามตลาดรีสอร์ต: 2-4% ต่อปี หากอิงราคาเฉลี่ย 80,000 บาทต่อตร.ม. โอกาสขยับสู่ราว 85,000-90,000 บาทต่อตร.ม. ใน 2-3 ปี ทำได้ แต่ขึ้นกับสภาพห้อง วิว และการแข่งขันจากโครงการใหม่ในทำเลเดียวกัน