สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม
ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
265 เมตร
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
616 เมตร
MRT บางพลู (PP04)
924 เมตร
MRT ไทรม้า (PP07)
1.4 กม.
MRT สามแยกบางใหญ่ (PP03)
1.9 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.3 กม.
MRT ตลาดบางใหญ่ (PP02)
2.6 กม.
MRT คลองบางไผ่ (PP01)
2.8 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
3.2 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
4.2 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.3 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.3 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.6 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.6 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
5.0 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “คอนโดอยู่สบายของบางรักใหญ่” ที่ตอบโจทย์ชีวิตจริงมากกว่าความหวือหวา โดยเลือกสเกลอาคารและผังพื้นที่ให้ใช้งานง่าย เหมาะกับทั้งคนทำงานในโซนรัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง และผู้ที่มองหาทรัพย์สินปล่อยเช่าระยะยาวในย่านชุมชนเติบโต
แก่นของดีไซน์คือการจัดวางอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลมในทิศทางที่เหมาะ ลดความร้อนสะสมในช่วงบ่าย พร้อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวเป็นจังหวะพักสายตา ทำให้บรรยากาศโดยรวมสงบกว่าคอนโดที่เน้นความหนาแน่นในทำเลใกล้กัน การไล่ระดับพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ “เดินถึง ใช้จริง” ตั้งแต่โถงต้อนรับไปจนถึงมุมทำงานและพื้นที่พักผ่อน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานยืดหยุ่น
งานภายในเน้นโทนเรียบ ดูแลรักษาง่าย เลือกวัสดุที่ทนต่อการใช้งานประจำวันและเหมาะกับการปล่อยเช่า จุดเด่นเชิงลงทุนคือดีไซน์ที่เน้นความเป็นกลาง ทำให้ตกแต่งต่อได้หลายสไตล์ ลดค่ารีโนเวท และช่วยให้หาผู้เช่าได้กว้างในตลาดจริงของนนทบุรี
จุดเด่นของโครงการ
สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ย่านบางรักใหญ่ บางบัวทอง นนทบุรี บนทำเลที่ได้ทั้งความสงบแบบที่อยู่อาศัยและความคล่องตัวในการเข้าเมือง เหมาะกับคนทำงานโซนรัตนาธิเบศร์-บางใหญ่ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและครอบครัวขนาดเล็กในพื้นที่
- ทำเลย่านอยู่อาศัยจริง รายล้อมด้วยชุมชนเดิม ร้านอาหารท้องถิ่น และบริการจำเป็น เดินทางไปโซนรัตนาธิเบศร์และบางใหญ่ได้สะดวก ทำให้การปล่อยเช่าเน้นกลุ่มอยู่ยาวทำได้ดี
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนกาญจนาภิเษกและรัตนาธิเบศร์ได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางข้ามโซนงานในนนทบุรี-กรุงเทพฯฝั่งตะวันตก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน รวมถึงระบบความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยในงบที่คุมได้
- จุดขายที่ต่างจากคอนโดแนวถนนใหญ่ ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า โอกาสเสียงรบกวนต่ำ เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการอยู่สบายและอยู่ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ตำบลบางรักใหญ่ อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี 11110 บนทำเลใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์และแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยอยู่ใกล้สถานีบางรักใหญ่ประมาณ 300 เมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 200 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนรถไฟฟ้าฝั่งนนทบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท สัมมากร จำกัด การบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู เคน แอททิจูด รัตนาธิเบศร์ เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม (บางรักใหญ่ บางบัวทอง) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดโซนรัตนาธิเบศร์-บางบัวทองที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านนนทบุรีและเดินทางเข้าเมือง โดยระดับราคาโดยรวมยัง “คุ้มค่า” เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Ken Attitude รัตนาธิเบศร์ และกลุ่ม The Politan ที่มักยืนราคาสูงกว่าในทำเลติดแนวรถไฟฟ้ามากกว่า
- ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 1.35-1.85 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน 24-32 ตร.ม.)
- ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 55,000-65,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ปล่อยเช่าแบบห้องพร้อมอยู่จะทำราคาได้ดีกว่า)
คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (แบบย่อ): หากซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.81% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยโซนนี้มีซัพพลายค่อนข้างมาก การขึ้นราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2026-2028 เฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี หรือประมาณ 15,000-45,000 บาทต่อปีสำหรับยูนิตระดับ 1.5 ล้านบาท จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง-การแข่งขันค่าเช่า หากรีโนเวทและตั้งราคาเหมาะสม จะช่วยทั้งการขายต่อและลดช่วงห้องว่างได้ชัดเจน
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569