อัสสกาญจน์ ซิตี้ รามคำแหง

อัสสกาญจน์ ซิตี้ รามคำแหง (Asakan City Ramkhamhaeng) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 81/341 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร 10510 บนทำเลรามคำแหงฝั่งมีนบุรี ใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านตะวันออกของกรุงเทพฯ โครงการพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,050 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนมีนบุรี

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 49 ตารางเมตร เหมาะกับผู้พักอาศัยหลากหลายกลุ่ม ตั้งแต่วัยทำงาน คู่รัก ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และโถงต้อนรับ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2017 พัฒนาโดย บริษัท อัสสกาญจน์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของทำเลคือการเดินทางเชื่อมต่อถนนรามคำแหง ถนนเสรีไทย และถนนรามอินทราได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีตลาดมีนบุรี และสายสีส้มในแนวรามคำแหงซึ่งช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางในอนาคต สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา เพิ่มเติมได้

อัสสกาญจน์ ซิตี้ รามคำแหง ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซน “คุ้มค่าเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า” เมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ใกล้มีนบุรีอย่าง The Origin และ Atmoz ที่มักตั้งราคาเริ่มสูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังมีดีมานด์จากผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านรามคำแหง-มีนบุรีและครอบครัวขนาดเล็ก

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 30 ตร.ม. โดยเฉลี่ย): 1.10-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 36,000-45,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาท เดือน (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี = 6,500 x 12 = 78,000 บาท ดังนั้น Yield = 78,000 ÷ 1,200,000 = 6.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าเด่นในทำเลรอบนอกเมือง

ด้าน Capital Gain คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 1-3% ต่อปี เพราะซัพพลายคอนโดใหม่ในโซนมีนบุรียังมีต่อเนื่อง แต่ห้องที่รีโนเวทดีและตั้งราคาต่ำกว่าตลาดมีโอกาสปิดการขายเร็ว โดยกรอบ 12 เดือนประเมินเพิ่มมูลค่าได้ราว 20,000-40,000 บาทต่อยูนิตในกรณีซื้อได้ “ต่ำกว่าราคาเฉลี่ย”