อี คอนโด บางเสร่

อี คอนโด บางเสร่ (E Condo Bangsaray) ตั้งอยู่ที่ 70/12 ตำบลบางเสร่ อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยหรือบ้านพักตากอากาศในย่านบางเสร่ที่มีบรรยากาศสงบและใกล้ทะเล โครงการพัฒนาโดย The Empire Dynasty Co., Ltd. และสร้างเสร็จในปี 2559

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 64 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าระยะยาว ที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วนตามรูปแบบโครงการโลว์ไรส์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของโครงการพักอาศัยตากอากาศในบางเสร่ จุดเด่นของทำเลคือเดินทางเชื่อมต่อชายหาดบางเสร่ ร้านอาหารทะเล ตลาดชุมชน และเส้นทางไปสัตหีบ - พัทยาได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนในทำเลชายทะเลที่ยังมีความเป็นส่วนตัว

โครงการใกล้เคียง เช่น วีไอพี คอนโดเชน พัทยา (VIP Condochain Pattaya)

อี คอนโด บางเสร่ (E Condo Bangsaray) ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้ทะเลบางเสร่ที่เน้นจับต้องได้ เมื่อเทียบกับโครงการริมชายหาดอย่าง Del Mare Bangsaray Beachfront ที่มักมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน จุดเด่นคือฐานราคาไม่สูง ทำให้คำนวณผลตอบแทนค่าเช่า “พอเดินได้” หากเลือกยูนิตสภาพดีและปล่อยเช่าระยะยาว

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 48,000-58,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (สัญญา 12 เดือน): 7,500-9,500 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,550,000 = 6.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยโซนบางเสร่ที่เป็นเมืองพักผ่อนและมีซัพพลายคอนโดไม่หนาแน่นเท่าพัทยา โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 2-4% ต่อปีสำหรับยูนิตที่รีโนเวตดี วิวโล่ง และตั้งราคาขายใกล้ตลาด ขณะที่ยูนิตที่ตั้งราคาสูงเกินคู่แข่งอย่าง De Amber หรือ Bangsaray Heights อาจใช้เวลาขายนานขึ้น