เค ฮอล์ คอนโด

เค ฮอล์ คอนโด (K Hall Condo) เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลก ตำบลท่าโพธิ์ อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก 65000 พิกัดโครงการอยู่ในย่านท่าโพธิ์ ใกล้มหาวิทยาลัยนเรศวร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าสำหรับนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก เน้นการใช้งานสะดวกในบรรยากาศส่วนตัว อย่างไรก็ตาม ข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบได้ในขณะนี้ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากผู้พัฒนาโครงการหรือสำนักงานขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ

ประเภทห้องของโครงการคาดว่าเน้นห้องชุดพักอาศัยขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่คนเดียวหรืออยู่ 2 คน แต่ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับรูปแบบห้องทั้งหมด สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการมีแนวโน้มเป็นมาตรฐานคอนโดในเมือง เช่น พื้นที่จอดรถ ระบบเข้าออกโครงการ และกล้องวงจรปิด แต่ข้อมูลรายละเอียดเชิงลึกยังไม่ปรากฏอย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

สำหรับปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และข้อมูลการบริหารจัดการ ปัจจุบันยังไม่พบข้อมูลอ้างอิงที่ตรวจสอบได้อย่างชัดเจนจากแหล่งสาธารณะ จึงแนะนำให้สอบถามนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงเพื่อความถูกต้องล่าสุด

เค ฮอล์ คอนโด (K Hall Condo) บนถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลก (ต.ท่าโพธิ์ อ.เมือง) ภาพรวมปี 2026 ราคาขายและค่าเช่าอยู่ในระดับ “กลาง-จับต้องได้” เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ โดยดีมานด์หลักมักมาจากคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการเดินทางสะดวก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (อิงยูนิต 30 ตร.ม. ที่ 1.50 ล้านบาท = 50,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี = 6,500 x 12 = 78,000 บาท Yield ขั้นต้น = 78,000 / 1,500,000 = 5.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับเป็นราว 1.56-1.62 ล้านบาทใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือทำเลเลี่ยงเมืองที่เชื่อมเข้าเมืองได้ง่ายและมีความต้องการเช่าจริง แต่ควรเลือกยูนิตสภาพดี ชั้นและทิศที่ตลาดต้องการเพื่อขายต่อได้เร็ว