เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม

เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม (Serenity Condominium) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยหลังมอ 9 ถนนกัลปพฤกษ์ ตำบลศิลา อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในโซนเมืองขอนแก่น

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีรูปแบบห้องชุด 1 ห้องนอน เป็นหลัก ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัยในสัดส่วนที่เหมาะสมกับโครงการขนาดกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในย่านหลังมอขอนแก่น เดินทางเชื่อมถนนมิตรภาพและโซนมหาวิทยาลัยได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร หอพัก ร้านสะดวกซื้อ และบริการต่างๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน สำหรับนักลงทุน พื้นที่นี้ถือว่ามีความต้องการเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอจากฐานผู้เช่ารอบมหาวิทยาลัย

ข้อมูลที่พบโดยทั่วไประบุว่าโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และเป็นโครงการที่มีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ ชื่อบริษัทผู้บริหารจัดการ รายละเอียดจำนวนที่จอดรถแบบทางการ และประเภทห้องเชิงลึก ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลหรือผู้ขายอีกครั้ง

โครงการใกล้เคียง: กัลปพฤกษ์ เลควิว ขอนแก่น

เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม (Serenity Condominium) ทำเลซ.หลังมอ 9 ถ.กัลปพฤกษ์ โซนศิลา-หลังมหาวิทยาลัยขอนแก่น เป็นตลาดเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานย่านกังสดาล ทำให้ราคาเช่าค่อนข้างนิ่งและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Isis, North Park และกลุ่ม Ocean ที่แข่งขันกันด้วยราคาและสภาพห้อง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35 ล้านบาท หรือราว 45,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 1.25-1.55 ล้านบาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 7,000-8,500 บาท ตามเฟอร์และชั้น)
• Rental Yield (คิดแบบย่อ): (7,500x12) - 1 เดือนว่าง 7,500 = 82,500 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 1,350,000 บาท เท่ากับ 82,500-1,350,000 = 6.1% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ระดับกลางของโซนหลังมอ โอกาสโตเด่นมักมาจากการรีโนเวตและการเลือกห้องสภาพดีมากกว่าการขึ้นทั้งตลาด คาดการปรับขึ้นปี 2026-2028 เฉลี่ย 1-3% ต่อปี หากอุปทานห้องปล่อยขายไม่มากและรักษาอัตราเช่าได้สม่ำเสมอ