เดอะ คอร์ทยาร์ด เขาใหญ่

เดอะ คอร์ทยาร์ด เขาใหญ่ (The Courtyard Khaoyai) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนธนะรัชต์ ตำบลหมูสี อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา 30310 ในโซนท่องเที่ยวสำคัญของเขาใหญ่ เหมาะทั้งสำหรับการพักผ่อนส่วนตัวและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นจากดีมานด์นักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเขาใหญ่อย่างต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 3 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 64 ยูนิต บรรยากาศเน้นความเป็นส่วนตัว จำนวนที่จอดรถเป็นแบบภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนได้ในระดับเหมาะสม ห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน รองรับการใช้งานทั้งแบบพักผ่อนเป็นครั้งคราวและอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ พื้นที่สวนส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติของเขาใหญ่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกโครงการ

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท เดอะ คอร์ทยาร์ด เขาใหญ่ จำกัด และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในโครงการให้เป็นระเบียบ

ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และคาเฟ่บนถนนธนะรัชต์ อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปยังอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ได้สะดวก ผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เซน เน็กซ์ เขาใหญ่ (Zen Next Khao Yai)

เดอะ คอร์ทยาร์ด เขาใหญ่ บนถนนธนะรัชต์-หมูสี เป็นคอนโดตากอากาศที่อิงดีมานด์ท่องเที่ยวและบ้านหลังที่สอง ทำให้ราคาและค่าเช่าขึ้นกับฤดูกาลมากกว่าคอนโดเมืองใหญ่ ภาพรวมปี 2026 ราคาตลาดยังแข่งขันกับกลุ่มใกล้เคียงอย่าง Zen Next Khao Yai และ Baan Khao Yai โดยยูนิตที่แต่งครบและวิวดีจะปิดการขายได้เร็วกว่า

• ราคาซื้อขายปี 2026: 2.55-3.35 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอนราว 30-35 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 85,000-105,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 6-12 เดือน) หรือรายคืนเฉลี่ย 1,800-2,800 บาท ช่วงไฮซีซัน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 192,000 บาท Yield = 192,000 ÷ 2,900,000 = 6.62% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ค่านายหน้า-ช่วงห้องว่าง) โดย Yield ใช้งานจริงมักอยู่ราว 4.5-6.0% เมื่อคิดค่าใช้จ่าย

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคากลุ่มคอนโดเขาใหญ่ที่โตช้าแต่สม่ำเสมอ คาด 2-4% ต่อปี ยูนิต 2.90 ล้านบาทอาจขยับเป็น 3.02-3.14 ล้านบาทใน 12 เดือน จุดเสี่ยงคือซัพพลายรีสอร์ตคอนโดและความผันผวนของนักท่องเที่ยว ทำให้ควรเลือกห้องมุม วิวภูเขา และแต่งพร้อมอยู่เพื่อรักษาราคา