เดอะ ลอฟท์ คอนโด นครปฐม

เดอะ ลอฟท์ คอนโด นครปฐม (The Loft Condo Nakhon Pathom) ตั้งอยู่ที่ 36/53 ถ.จันทรคามพิทักษ์ ตำบลลำพยา อำเภอเมืองนครปฐม จังหวัดนครปฐม 73000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยศิลปากร วิทยาเขตพระราชวังสนามจันทร์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าสำหรับนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองหรือถือครองเพื่อปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความสะดวกและความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย The Loft Condo Nakhon Pathom ขณะที่ข้อมูลผู้รับผิดชอบการบริหารจัดการนิติบุคคลไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากพระราชวังสนามจันทร์ โรงพยาบาลนครปฐม และองค์พระปฐมเจดีย์ อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนสำคัญของตัวเมืองได้สะดวก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ทรัสต์ คอนโด นครปฐม เพิ่มเติมได้

เดอะ ลอฟท์ คอนโด นครปฐม บนถ.จันทรคามพิทักษ์ โซนลำพยา เป็นคอนโดที่ตลาดเช่าอิงกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานในเมืองนครปฐม ทำให้ราคาไม่หวือหวาแต่ค่อนข้างนิ่ง เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 1.15-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 48,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 6,500 x 12 = 78,000 บาท Yield ขั้นต้น = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าและซัพพลายในเมือง คาดการเติบโตเฉลี่ย 1-3% ต่อปี ระยะ 3 ปีมีโอกาสเพิ่มราว 3-9% โดยต้องแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Trust และ The Matrix ที่มักกดเพดานราคารีเซลในทำเลเดียวกัน