เดอะ เดค คอนโดมิเนียม ป่าตอง

เดอะ เดค คอนโดมิเนียม ป่าตอง (The Deck Condominium Patong) ตั้งอยู่ที่ 81 ถนนราษฎร์อุทิศ 200 ปี ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise และ Mid Rise สร้างบนทำเลใกล้หาดป่าตองเพียงไม่กี่นาที ตัวโครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 7 ชั้น และ 8 ชั้น รวมประมาณ 270 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 95 คัน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเอง บ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในย่านท่องเที่ยวสำคัญของภูเก็ต

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 29 - 75 ตารางเมตร ออกแบบให้เน้นการใช้งานจริงและรับบรรยากาศรีสอร์ต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ 2 สระ โดยมีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่อาบแดด และระบบอินเทอร์เน็ตในพื้นที่ส่วนกลาง

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ โครงการสร้างเสร็จในปี 2558 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และโดยภาพลักษณ์การบริหารจัดการเป็นมาตรฐานโครงการตากอากาศของผู้พัฒนารายใหญ่ ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในป่าตองที่มีความน่าเชื่อถือและดูแลส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

หากต้องการเปรียบเทียบโครงการในจังหวัดภูเก็ต สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

เดอะ เดค คอนโดมิเนียม ป่าตอง (The Deck Condominium Patong) บนถนนราษฎร์อุทิศ 200 ปี โซนป่าตอง เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์นักท่องเที่ยวและผู้เช่าระยะกลาง-สั้น ทำให้ “ค่าเช่า” เด่นกว่าคอนโดโซนกะทู้ที่พึ่งพาผู้อยู่อาศัยระยะยาวเป็นหลัก (เช่นกลุ่ม D Condo)

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ยูนิต 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.3 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 135,000-160,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000-38,000 บาท เดือน (สัญญา 6-12 เดือน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 4.80 ล้านบาท (32 ตร.ม. ที่ 150,000 บาท ตร.ม.) ปล่อยเช่า 32,000 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 384,000 บาท Yield ขั้นต้น = 384,000 ÷ 4,800,000 = 8.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่าบริหาร และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 3-5% ต่อปี จากแรงหนุนท่องเที่ยวป่าตอง ราคามีโอกาสขยับขึ้นอีก แต่ความเสี่ยงคือซัพพลายปล่อยเช่ามากในฤดูกาลโลว์ ทำให้ “กำไรจากส่วนต่างราคา” ควรคาดหวังแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าการเร่งตัวแรง