เดอะ เรสสิเด้นซ์ คอนโดมิเนียม

เดอะ เรสสิเด้นซ์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนทางหลวงชลบุรี-พัทยา ตำบลบึง อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20230 ในทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางระหว่างศรีราชา แหลมฉบัง และพัทยาได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนอุตสาหกรรมและชุมชนขยายตัวของศรีราชา

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบ Low Rise โดยข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือและตรงกันจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่สามารถยืนยันได้อย่างชัดเจน จึงไม่ควรระบุเป็นตัวเลขหรือรายละเอียดเฉพาะโดยไม่มีเอกสารอ้างอิงจากโครงการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

อย่างไรก็ตาม จากตำแหน่งที่ตั้ง โครงการอยู่ในโซนที่เข้าถึงนิคมอุตสาหกรรมและเส้นทางหลักได้ง่าย ทำให้มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยของพนักงานบริษัท เจ้าของกิจการ และผู้ที่ต้องเดินทางเข้าออกศรีราชาเป็นประจำ หากต้องการใช้ข้อมูลโครงการเพื่อการซื้อขาย ลงประกาศ หรือวิเคราะห์การลงทุน แนะนำให้ตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุด สำนักงานขายเดิม หรือเอกสารราชการ เช่น หนังสือรับรองอาคารชุด เพื่อความถูกต้องสูงสุด

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเล สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ โครงการใกล้เคียง

เดอะ เรสสิเด้นซ์ คอนโดมิเนียม บนทางหลวงชลบุรี-พัทยา โซนบึง ศรีราชา เป็นทำเลที่ได้อานิสงส์จากการอยู่อาศัยของคนทำงานนิคมและการเดินทางด้วยรถเป็นหลัก ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในระดับกลางของศรีราชา เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าแบบระมัดระวังความเสี่ยง

• ราคาขายเฉลี่ย: 1.55-1.95 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 28-32 ตร.ม.)
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-65,000 บาท (ตัวอย่าง 30 ตร.ม. ราคา 1.80 ลบ. = 60,000 บ.ต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

ผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) ปี 2026 ประเมินแบบอนุรักษ์นิยม: เช่า 8,500 บ.ต่อเดือน = 102,000 บ.ต่อปี หากซื้อ 1.80 ลบ. Yield ขั้นต้น = 102,000/1,800,000 = 5.67% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain โซนนี้มักขยับตามกำลังซื้อจริงมากกว่ากระแส คาดโต 2-4% ต่อปีในช่วง 1-3 ปี หากเลือกยูนิตสภาพดีและตั้งราคาขายไม่เกินกรอบ 65,000 บ.ต่อตร.ม. โอกาสปิดการขายจะสูงกว่า โดยความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันจากห้องปล่อยเช่าในพื้นที่และต้นทุนรีโนเวท