เพียร์ 93 คอนโดมิเนียม รังสิตคลอง 4

เพียร์ 93 คอนโดมิเนียม รังสิตคลอง 4 (Pier 93 Condominium Rangsit Klong 4) ตั้งอยู่ที่ตำบลบึงยี่โถ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 ในทำเลรังสิตคลอง 4 ที่เชื่อมต่อการเดินทางไปยังถนนรังสิต-นครนายก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก และย่านลำลูกกาได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาในโซนรังสิต

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก เน้นการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว จากข้อมูลที่เผยแพร่สาธารณะ ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันตรงกันครบถ้วนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

รูปแบบห้องของโครงการพบว่าเน้นห้องชุดพักอาศัยขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน โดยรายละเอียดประเภทห้องและขนาดห้องอาจแตกต่างกันในแต่ละยูนิตที่มีการซื้อขายต่อในตลาด

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของคอนโดประเภทนี้โดยทั่วไปมักประกอบด้วยพื้นที่จอดรถ ล็อบบี้ และระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมักมีการควบคุมการเข้าออกและกล้องวงจรปิด อย่างไรก็ตาม ข้อมูลสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และการบริหารจัดการของ เพียร์ 93 คอนโดมิเนียม รังสิตคลอง 4 ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจน จึงแนะนำให้ตรวจสอบจากเอกสารโครงการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อความถูกต้องล่าสุด

เพียร์ 93 คอนโดมิเนียม รังสิตคลอง 4 ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดชานเมืองรังสิต-ธัญบุรีที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านคลองหลวง-รังสิต โดยราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 0.95-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 38,000-48,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น สภาพห้อง และเฟอร์นิเจอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,500 บาท เดือน สำหรับห้อง 24-30 ตร.ม.

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,800 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 5,800 x 12 = 69,600 บาท Yield ขั้นต้น = 69,600 หาร 1,100,000 = 6.33% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: แนวโน้มปี 2026 คาดโตแบบจำกัดราว 1-3% ต่อปี เพราะตลาดพึ่งพาผู้ซื้ออยู่จริงเป็นหลัก หากห้องแต่งครบและตั้งราคาพอดีกับตลาด จะขายออกง่ายกว่าและมีโอกาสปิดดีลใกล้ช่วงบนของกรอบราคา