เสนาคิทท์ เพชรเกษม - พุทธมณฑลสาย 7

เสนาคิทท์ เพชรเกษม - พุทธมณฑลสาย 7 (SENA Kith Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลหอมเกร็ด อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม 73110 บนทำเลเชื่อมต่อถนนเพชรเกษมและพุทธมณฑลสาย 7 เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนสามพราน อ้อมน้อย และนครปฐม รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านชานเมืองฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 490 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง โดยมีห้องชุดหลักเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23.50 - 26.00 ตารางเมตร เหมาะกับผู้อยู่อาศัย 1 - 2 คน และกลุ่มซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยโถงต้อนรับ พื้นที่นั่งพักส่วนกลาง สวนพักผ่อน ฟิตเนส พื้นที่อเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบ Key Card Access ตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2565 พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการในเครือเสนา ทำให้ภาพรวมเหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อการลงทุนในทำเลที่ยังมีโอกาสเติบโตจากการขยายตัวของชุมชนโดยรอบ

โครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ โครงการใกล้เคียง

เสนาคิทท์ เพชรเกษม - พุทธมณฑลสาย 7 ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อโซนสามพราน-หอมเกร็ด โดยจุดแข็งคือเป็นคอนโดราคาจับต้องได้ เหมาะกับผู้เช่าทำงานย่านเพชรเกษมและเข้าเมืองฝั่งตะวันตกเป็นหลัก

• ราคาขายต่อยูนิต (Resale): ห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 24-30 ตร.ม. อยู่ที่ราว 0.99-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 41,000-48,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาท เดือน โดยห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 66,000 บาท คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น = 66,000 ÷ 1,200,000 = 5.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: คาดการเติบโตแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี จากฐานราคาต่ำและดีมานด์อยู่อาศัยจริง หากถือ 3 ปี โอกาสเพิ่มมูลค่าประมาณ 3-9% แต่ควรชนะด้วยการซื้อห้องสภาพดีในราคาต่ำกว่าตลาด และคุมต้นทุนรีโนเวต