เอส สเปซ คอนโด บางนา-บางปะกง

เอส สเปซ คอนโด บางนา-บางปะกง (S Space Condo Bangna-Bangpakong) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนบางวัว ตำบลบางวัว อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา 24180 ทำเลอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ และเชื่อมต่อถนนบางนา-ตราดได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยของคนทำงานในย่านบางนา-บางปะกง และการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนอุตสาหกรรม

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม ยูนิตส่วนใหญ่เป็นห้องชุดขนาดกะทัดรัด ประเภท 1 ห้องนอน เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือพนักงานที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งงาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบถ้วน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกโครงการ ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย S Space Condo ทั้งนี้ข้อมูลบริษัทผู้พัฒนาเชิงลึกและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลที่เปิดเผยสาธารณะยังมีจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

เอส สเปซ คอนโด บางนา-บางปะกง บนถนนบางวัว อ.บางปะกง เป็นคอนโดทำเลชานเมืองที่อิงดีมานด์จากคนทำงานในโซนบางปะกง-บางวัว และผู้เช่าที่ต้องการความคุ้มค่า ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.05-1.35 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 43,000-50,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาท เดือน สำหรับห้อง 24-30 ตร.ม.

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 5,500 x 12 = 66,000 บาท Yield ขั้นต้น = 66,000 หาร 1,200,000 = 5.5% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและการเติบโตของโซนบางปะกงที่พึ่งพาการจ้างงานและการเดินทางทางถนนเป็นหลัก คาดการเพิ่มขึ้นของราคาขายเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี หรือประมาณ 60,000-180,000 บาท ใน 3 ปีสำหรับห้องระดับ 1.20 ล้านบาท เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อเร็ว