เอสเซ็นท์ ตรัง

เอสเซ็นท์ ตรัง (Escent Trang) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนศรีตรัง 1 ตำบลทับเที่ยง อำเภอเมืองตรัง จังหวัดตรัง 92000 ใกล้ศูนย์การค้าโรบินสันไลฟ์สไตล์ ตรัง และอยู่ในทำเลใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 18 ชั้น รวมประมาณ 199 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า เหมาะกับคนทำงาน ครอบครัวขนาดเล็ก และผู้ที่มองหาคอนโดในเมืองตรังที่มีมาตรฐานแบรนด์ระดับประเทศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนหย่อม และพื้นที่อเนกประสงค์ รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 พัฒนาโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ในเครือเซ็นทรัลพัฒนา สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ พาร์ค คอนโด ดรีม ตรัง เพิ่มเติมได้

เอสเซ็นท์ ตรัง (Escent Trang) บนถนนศรีตรัง 1 โซนทับเที่ยง เป็นคอนโดทำเลเมืองที่ดีสำหรับปล่อยเช่าให้คนทำงาน โรงพยาบาล และกลุ่มย้ายมาประจำการ ระดับราคาปี 2026 ยัง “ยืนได้” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Park Condo Dream Trang ที่มักแข่งขันด้วยราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าเล็กน้อย

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-62,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.80 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 - 1,800,000 = 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาแบบค่อยเป็นค่อยไปของคอนโดเมืองรอง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.80 ลบ. อาจเพิ่มเป็นราว 1.87-1.95 ลบ. ใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าระยะยาว แต่ความเสี่ยงคือจำนวนห้องปล่อยเช่าแข่งขันกันสูง ทำให้ต้องคุมงบตกแต่งและตั้งราคาเช่าให้เหมาะสม