เอสเซ็นท์ อุบลราชธานี

เอสเซ็นท์ อุบลราชธานี (Escent Ubonratchathani) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท ตำบลแจระแม อำเภอเมืองอุบลราชธานี จังหวัดอุบลราชธานี 34000 ในทำเลใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล อุบล จุดเด่นของโครงการคือความสะดวกในการอยู่อาศัยและการเข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ของเมืองได้ง่าย

โครงการมี 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 630 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 45 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในเมืองอุบลราชธานี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 พัฒนาโดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการในเครือเซ็นทรัลพัฒนา ที่เน้นการดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

สำหรับผู้ที่มองหาทางเลือกในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เอสเซ็นท์ อุบล 2 (Escent Ubon II) ซึ่งเป็นอีกโครงการที่อยู่ในโซนเดียวกันและเหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการเปรียบเทียบรูปแบบห้องและบรรยากาศการอยู่อาศัย

เอสเซ็นท์ อุบลราชธานี (Escent Ubonratchathani) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดทำเลเมืองอุบลฝั่งแจระแม ใกล้โซนค้าปลีกและแหล่งงาน ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานเอกชน บุคลากรการแพทย์ และคนทำงานที่ต้องการห้องพร้อมอยู่ โดยภาพรวมราคายังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวา แต่มีสภาพคล่องดีกว่าคอนโดนอกทำเล

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026) ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท (ห้องแต่งครบมักปิดดีลได้เร็ว)
• ราคาต่อตารางเมตร ประมาณ 55,000-62,000 บาท ตร.ม. โดยยูนิตมุมและชั้นสูงมักอยู่ปลายบนของช่วงราคา
• ค่าเช่าเฉลี่ย 8,500-10,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน ขึ้นกับเฟอร์นิเจอร์และวิว

Rental Yield (คำนวณจริง) ตัวอย่าง: ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้เช่าปีละ 114,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,700,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain หากอ้างอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวังของตลาดเมืองรอง คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 2026-2028 หรือราว +70,000 ถึง +200,000 บาท ต่อยูนิตใน 2 ปีสำหรับฐานราคา 1.7 ล้านบาท โดยจุดแข็งคือ “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น และต้องแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่างเอสเซ็นท์ อุบล 2 ที่ดึงดีมานด์ด้วยห้องใหม่กว่า