เอสเซ็นท์ เพชรบุรี

เอสเซ็นท์ เพชรบุรี (Escent Phetchaburi) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม แขวงสมอพลือ เขตบ้านลาด จังหวัดเพชรบุรี 76150 ทำเลของโครงการอยู่ในโซนเมืองเพชรบุรี เดินทางเชื่อมต่อถนนสายหลักได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการที่พักใกล้ตัวเมือง

ตัวโครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 419 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 35 ตารางเมตร ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 พัฒนาโดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด และมีแนวคิดการบริหารจัดการที่เน้นมาตรฐานงานบริการและการดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองเพชรบุรี ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว

เอสเซ็นท์ เพชรบุรี (Escent Phetchaburi) บนถนนเพชรเกษม โซนสมอพลือ-บ้านลาด เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์อยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าจากคนทำงานในเมืองเพชรบุรีและผู้เช่าระยะยาว ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในระดับกลางของจังหวัด เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง

• ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (ตัวอย่าง 30 ตร.ม. x 58,000 = 1.74 ล้านบาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องตกแต่งพร้อมอยู่)

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 1.74 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,740,000 = 5.86% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

Capital Gain ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและตลาดพึ่งพากำลังซื้อในพื้นที่ แนวโน้มเพิ่มขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปี อาจเห็นราคาเฉลี่ยขยับราว 6-12% โดยยูนิตชั้นสูง วิวโล่ง และห้องแต่งครบมักขายต่อได้ง่ายกว่า