โมริ คอนโดมิเนียม

โมริ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 8 ถนนบอนด์สตรีท ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 ในย่านเมืองทองธานี ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และศูนย์การค้าของโซนแจ้งวัฒนะ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก เน้นการใช้งานสะดวกและเข้าถึงง่าย โดยข้อมูลที่พบโดยทั่วไปของโครงการระบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยพร้อมยูนิตเพื่อการอยู่อาศัยหลายขนาด อย่างไรก็ตาม จำนวนอาคาร ชั้น ยูนิตรวม และจำนวนที่จอดรถของโครงการนี้ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

รูปแบบห้องของโครงการพบเป็นห้องสตูดิโอและห้องแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งตอบโจทย์ผู้พักอาศัยเดี่ยว คนทำงาน และนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดใช้งานง่ายในย่านเมืองทองธานี สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยพื้นที่จอดรถ ลิฟต์ และระบบสาธารณูปโภคสำหรับการอยู่อาศัย ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยคาดว่ามีการดูแลตามมาตรฐานคอนโด เช่น การเข้าออกอาคารและการรักษาความปลอดภัยประจำโครงการ แต่รายละเอียดเชิงลึกควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้ง

สำหรับปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือและตรงกันเพียงพอสำหรับยืนยันอย่างเป็นทางการ หากต้องการข้อมูลเพื่อใช้ประกอบการซื้อขาย แนะนำให้ตรวจสอบจากเอกสารกรมที่ดิน หนังสือรับรองนิติบุคคลอาคารชุด หรือผู้ดูแลอาคารโดยตรง ทั้งนี้โครงการอยู่ไม่ไกลจากคอนโดใกล้เคียงอย่าง เอสโทร แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นอีกตัวเลือกในโซนเดียวกัน

โมริ คอนโดมิเนียม (ถนนบอนด์สตรีท เมืองทองธานี ปากเกร็ด) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าจากโซนศูนย์แสดงสินค้า อิมแพ็ค เมืองทองธานี และกลุ่มทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-ศรีสมาน โดยภาพรวมราคายัง “โตแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Astro แจ้งวัฒนะ และ Plum โซนสามัคคีที่แข่งขันด้านราคาเช่าค่อนข้างสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-62,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 28-32 ตร.ม.)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ.ต่อเดือน = 102,000 บ.ต่อปี Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0%

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตามทำเลเมืองทองและอุปทานคอนโดรอบแจ้งวัฒนะที่ยังมีต่อเนื่อง คาดการเติบโตราคาทุนราว 2-4% ต่อปีในกรณีห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ในแนวแจ้งวัฒนะที่กดดันราคารีเซล ทำให้กำไรจากส่วนต่างเหมาะกับการถือกลาง-ยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น