ไฮพาร์ค เรสซิเดนซ์ หางดง

ไฮพาร์ค เรสซิเดนซ์ หางดง (Hyparc Residences Hangdong) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 177 ตำบลหางดง อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ 50230 โครงการพัฒนาบนทำเลหางดงซึ่งเชื่อมต่อเข้าเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากแหล่งไลฟ์สไตล์ โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้าบริเวณถนนหางดง

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 216 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องพักหลัก เช่น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนหางดงที่มีดีมานด์จากชาวไทยและต่างชาติ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน สวน และล็อบบี้ รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

โครงการพัฒนาโดย Hyparc Residences และสร้างเสร็จประมาณปี 2024 ส่วนงานบริหารจัดการนิติบุคคลขึ้นอยู่กับการดำเนินงานของโครงการหลังส่งมอบ ทั้งนี้ ข้อมูลจำนวนยูนิต ที่จอดรถ และประเภทห้องบางส่วนอาจมีการปรับตามแบบขายจริงของผู้พัฒนา ควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

ไฮพาร์ค เรสซิเดนซ์ หางดง (อ.หางดง เชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนคอนโดชานเมืองที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มทำงานในหางดง-สันผักหวาน-เข้าเมืองฝั่งใต้ จุดแข็งคือราคาต่อ ตร.ม. ยังไม่ตึงเมื่อเทียบทำเลในเมือง แต่สภาพคล่องขึ้นกับขนาดห้องและการตั้งราคาขายให้พอดีตลาด

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง-รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 50,000-58,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,600,000 = 6.38% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคาที่ยังไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักมาจากการพัฒนาพื้นที่หางดงและดีมานด์อยู่อาศัยจริง คาดการปรับขึ้นราคาแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หากเลือกยูนิตชั้นกลาง วิวโล่ง และตั้งราคาขายไม่เกิน 55,000-58,000 บาท ตร.ม. จะช่วยเพิ่มโอกาสปิดการขายได้เร็วกว่า