ให้เช่าที่ดิน เชียงใหม่

เช่าที่ดินเชียงใหม่เพื่อทำธุรกิจ เริ่มสำรวจทำเลไหนก่อนดี

        การเริ่มต้นธุรกิจในจังหวัดเชียงใหม่เป็นอีกตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ประกอบการยุคนี้ เพราะจังหวัดนี้มีทั้งประชากรหลากหลาย บรรยากาศเอื้อต่อการท่องเที่ยว เศรษฐกิจในเมืองขยายตัวต่อเนื่อง และมีโอกาสสำหรับธุรกิจทุกประเภท แต่การจะเช่าที่ดินเชียงใหม่เพื่อสร้างอาคาร เปิดโกดัง หรือทำกิจการใด ๆ ก็ตาม เจ้าของกิจการต้องทำความเข้าใจว่าประเภทธุรกิจของตนเองควรตั้งอยู่ที่ทำเลใด เพราะทำเลที่เหมาะสมจะเข้าถึงลูกค้าดีขึ้น และอาจจะพูดได้ว่าทำเลคือหนึ่งในปัจจัยสำคัญทางธุรกิจที่ต้องบริหารจัดการให้ดีตั้งแต่ต้น

        เชียงใหม่มีหลายทำเลที่ตอบโจทย์การทำธุรกิจได้ ตั้งแต่โซนในเมืองที่ผู้คนหนาแน่น ไปจนถึงโซนรอบเมืองที่เหมาะกับกิจการขนาดใหญ่ การเลือกทำเลจึงต้องเริ่มต้นด้วยการรู้ก่อนว่า ธุรกิจคุณต้องการอะไร จากนั้นจึงค่อยเลือกที่ดินให้เช่าเชียงใหม่ที่เหมาะสมที่สุด เช่นตัวอย่างธุรกิจดังต่อไปนี้

1. ธุรกิจค้าปลีก ร้านอาหาร หรือคาเฟ่

        ธุรกิจค้าปลีกและธุรกิจบริการที่ต้องพึ่งพาการมองเห็นของลูกค้า เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือร้านขายสินค้าต่าง ๆ ควรเลือกเช่าที่ดินเชียงใหม่ในทำเลที่มีการสัญจรหนาแน่น และเป็นพื้นที่ที่คนใช้ชีวิตประจำวันอยู่แล้ว จึงเหมาะกับโซนในเมืองเป็นหลัก เพราะช่วยให้ลูกค้ามองเห็นร้านได้ง่ายขึ้นและมีโอกาสเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้หลากหลายกว่า ทั้งนักศึกษา คนทำงาน ไปจนถึงนักท่องเที่ยว

        ทำเลที่เหมาะสมคือถนนนิมมานเหมินท์ คูเมืองชั้นใน และโซนใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ซึ่งมีคนสัญจรตลอดวัน หรือหากต้องการพื้นที่ที่คนเดินพลุกพล่าน สามารถเลือกถนนห้วยแก้ว ถนนศิริมังคลาจารย์ และบริเวณสี่แยกภูคำ จะยิ่งช่วยเพิ่มโอกาสให้เข้าถึงลูกค้าได้ง่ายขึ้น

2. ธุรกิจโรงแรม รีสอร์ต หรือที่พัก

        ธุรกิจด้านการท่องเที่ยวควรหลีกเลี่ยงโซนที่คนพลุกพล่านเกินไป และต้องเลือกที่ดินขนาดใหญ่สักหน่อย เน้นทำเลที่บรรยากาศดี และเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย เช่น อำเภอแม่ริม อำเภอดอยสะเก็ด หรืออำเภอสารภี ทั้งยังมีสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ เช่น สวนพฤกษศาสตร์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ ม่อนแจ่ม น้ำตกแม่สา ปางช้างแม่ริม เขื่อนแม่กวงอุดมธารา อุทยานแห่งชาติแม่ตะไคร้ และแหล่งท่องเที่ยวอื่น ๆ

        ทำเลเหล่านี้จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการเช่าที่ดินเชียงใหม่เปิดที่พักสไตล์รีสอร์ตหรือพูลวิลล่า เพราะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับสิ่งก่อสร้าง สวน ที่จอดรถ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

3. ธุรกิจคลังสินค้า โรงงานขนาดเล็ก หรือลานจอดรถบรรทุก

        ธุรกิจแนวโลจิสติกส์หรือกิจการที่ต้องใช้พื้นที่กว้าง ควรเริ่มสำรวจที่ดินโซนรอบเมืองที่ติดถนนใหญ่และมีการขนส่งสะดวก เช่น อำเภอสันกำแพง อำเภอสันทราย และพื้นที่ตามแนวถนนรอบเมืองเชียงใหม่ หรือถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง ซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการขนส่งสินค้า

        เมื่อเลือกเช่าที่ดินเชียงใหม่ที่ติดถนนสายหลักรถบรรทุกก็เข้าออกสะดวก ค่าใช้จ่ายด้านการขนส่งจึงลดลงตามไปด้วย อีกทั้งที่ดินโซนรอบเมืองค่าเช่ามักต่ำกว่าพื้นที่ในเมือง

4. ธุรกิจเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่

        หากเป็นกิจการเชิงพาณิชย์ระดับใหญ่ เช่น โชว์รูม ศูนย์บริการรถยนต์ อาคารสำนักงาน หรือลานแสดงสินค้าและคอนเสิร์ต ควรสำรวจที่ดินบนถนนสายหลักที่มีผังเมืองรองรับ เช่น ถนนเชียงใหม่-หางดง, ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง, ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด, ถนนเชียงใหม่-พร้าว และถนนรอบเมืองเชียงใหม่ เป็นต้น

        โดยทำเลเหล่านี้ยังสามารถเชื่อมต่อสนามบินเชียงใหม่ได้สะดวกด้วย และสามารถรองรับได้ตั้งแต่ธุรกิจบริการไปจนถึงธุรกิจที่ต้องการเช่าที่ดินระยะยาวได้

5. ธุรกิจเกษตรแปรรูป ฟาร์ม หรือลานสินค้าเกษตร

        ที่ดินให้เช่าเชียงใหม่ยังเหมาะกับธุรกิจด้านเกษตรแปรรูป ฟาร์มเกษตรอินทรีย์ ลานและโรงเรือนต่าง ๆ ด้วย โดยเฉพาะในทำเลที่ยังเป็นชุมชนเกษตร เช่น อำเภอแม่วาง อำเภอหางดง บริเวณใกล้แม่น้ำปิง หรือพื้นที่ราบเชิงดอย พื้นที่เหล่านี้ค่าเช่าไม่สูงมาก และมีแหล่งน้ำจากคลองชลประทานให้ใช้ทำการเกษตรได้ตลอดปี

        การเช่าที่ดินเชียงใหม่เพื่อทำธุรกิจไม่ได้จำกัดอยู่แค่ทำเลใกล้เมืองเท่านั้น ต้องเริ่มจากการเข้าใจว่าธุรกิจของคุณต้องการสิ่งใดเป็นหลัก เพื่อให้รู้ว่าเหมาะกับทำเลแบบไหน เมื่อวิเคราะห์ได้เช่นนี้ คุณจะเลือกทำเลได้ตรงกับกลุ่มลูกค้า เป้าหมายของธุรกิจ และสามารถวางแผนดำเนินธุรกิจอย่างมั่นใจยิ่งขึ้น