ขายโรงแรม เขตยานนาวา

ภาพรวมเขตยานนาวาและเหตุผลที่เหมาะกับการลงทุนโรงแรม

การประกาศ ขายโรงแรม ยานนาวา จังหวัดกรุงเทพฯ มักได้รับความสนใจจากผู้ซื้อที่ต้องการสินทรัพย์ทำเลเมืองชั้นในซึ่งต่อยอดรายได้ได้ทั้งจากลูกค้าธุรกิจและนักท่องเที่ยว เขตยานนาวามีโครงสร้างเมืองหนาแน่นตามแนวถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสาทร และถนนพระราม 3 พร้อมแนวอาคารพาณิชย์ สำนักงาน และที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ทำให้เกิดดีมานด์ที่พักแบบรายคืนและรายสัปดาห์อย่างต่อเนื่อง พื้นที่ยังอยู่ใกล้เขตสาทรซึ่งเป็นย่านออฟฟิศและสถานทูต ใกล้เขตบางคอแหลมที่เชื่อมต่อย่านริมน้ำ และใกล้เขตคลองเตยซึ่งมีศูนย์ประชุมและแหล่งงานขนาดใหญ่ วัตถุประสงค์การซื้อที่พบได้บ่อยคือซื้อเพื่อดำเนินกิจการต่อทันที ซื้อเพื่อรีโนเวตยกระดับเป็นบูทีคโฮเทล หรือซื้อเพื่อปรับเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รองรับผู้เช่าระยะกลาง กลุ่มผู้ซื้อจึงมีทั้งผู้ประกอบการโรงแรมที่ต้องการขยายสาขา นักลงทุนที่มองหาอาคารพร้อมใบอนุญาตและศักยภาพเพิ่มมูลค่า และเจ้าของธุรกิจที่ต้องการทรัพย์สินใกล้ CBD เพื่อสร้างกระแสเงินสดสม่ำเสมอ หากต้องการลงประกาศให้เข้าถึงผู้ซื้อเฉพาะทาง สามารถใช้ 9asset.com เพื่อเพิ่มการมองเห็นในกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ ที่ค้นหาทรัพย์ประเภทโรงแรมโดยตรง

ทำเลยอดนิยมในเขตยานนาวาสำหรับซื้อขายโรงแรมและจุดดึงดีมานด์

ทำเลซื้อขายโรงแรมที่พบการค้นหาสูงในเขตยานนาวามักกระจุกในแขวงช่องนนทรีและแขวงบางโพงพาง โดยเฉพาะแนวถนนนราธิวาสราชนครินทร์ที่เชื่อมไปย่านสาทรและ BTS สายสีลม สถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์ ซึ่งเหมาะกับโรงแรมที่จับลูกค้าประชุมงานและเดินทางทำงาน อีกโซนที่ได้รับความนิยมคือแนวถนนพระราม 3 ในแขวงบางโพงพางและแขวงบางโคล่ ใกล้ศูนย์การค้า Central Rama 3 และ Terminal 21 Rama 3 ช่วยเสริมทราฟฟิกจากผู้เข้าพักที่ต้องการความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ รวมถึงแนว BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพที่ช่วยเชื่อมต่อไปสาทรได้รวดเร็ว สำหรับจุดดึงดีมานด์ด้านสุขภาพและการเดินทาง โรงแรมที่อยู่ใกล้โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์และโรงพยาบาล BNH มักตอบโจทย์ญาติผู้ป่วยและผู้มาตรวจรักษา ขณะที่ทำเลใกล้ Asiatique The Riverfront ในเขตบางคอแหลม (ติดกับยานนาวา) ช่วยรองรับนักท่องเที่ยวที่ต้องการพักใกล้แหล่งท่องเที่ยวริมน้ำ เมื่อทำประกาศขาย ควรระบุจุดเด่นเชิงซื้อขายให้ชัด เช่น ระยะเชื่อมต่อ BTS/BRT หน้ากว้างติดถนนหลัก จำนวนห้อง และศักยภาพปรับปรุง เพื่อให้ผู้ซื้อประเมินผลตอบแทนและแผนบริหารได้ทันที