พาร์ค คอนโด ดรีม พิษณุโลก

พาร์ค คอนโด ดรีม พิษณุโลก (Park Condo Dream Phitsanulok) ตั้งอยู่บนถนนพิชัยสงคราม ตำบลในเมือง อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก 65000 ในทำเลเมืองที่เดินทางเชื่อมต่อมหาวิทยาลัยนเรศวร โรงพยาบาลพุทธชินราช และย่านการค้าสำคัญของตัวเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรที่ทำงานในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Park Condo Dream และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลาง

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ในโซนที่มีความต้องการเช่าจากนักศึกษาและคนทำงานต่อเนื่อง หากมองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดูได้ที่ แอท ทรี คอนโด

พาร์ค คอนโด ดรีม พิษณุโลก บนถนนพิชัยสงคราม โซนในเมือง เป็นทำเลที่ปล่อยเช่าง่ายจากดีมานด์พนักงานรัฐ เอกชน และนักศึกษา โดยระดับราคาในปี 2026 ยังแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง At Tree Condo และ Coo Phitsanulok ได้ ด้วยจุดเด่นคือราคาต่อ ตร.ม. ไม่สูงเกินไปเมื่อเทียบทำเลเมือง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.15-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 42,000-48,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,200 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 74,400 บาท ดังนั้น Yield = 74,400 - 1,250,000 = 5.95% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในโซน “คุ้มค่า” สำหรับเมืองรอง

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดในเมืองพิษณุโลกแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 6-12% ใน 3 ปี หรือประมาณ 75,000-150,000 บาทต่อยูนิต โดยปัจจัยชี้นำคือสภาพห้อง การรีโนเวต และความสามารถในการปล่อยเช่าต่อเนื่อง