กัลปพฤกษ์ ซิตี้ พลัส พิษณุโลก

กัลปพฤกษ์ ซิตี้ พลัส พิษณุโลก ตั้งอยู่บนถนนพิชัยสงคราม ตำบลในเมือง อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก 65000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมือง เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งการศึกษา โรงพยาบาล และศูนย์การค้าในตัวเมืองพิษณุโลก

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น โดยข้อมูลที่เผยแพร่สาธารณะของโครงการนี้ยังมีรายละเอียดบางส่วนไม่ครบถ้วน จึงไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนยูนิตรวม และจำนวนที่จอดรถ อย่างไรก็ตาม ลักษณะโครงการจัดอยู่ในกลุ่มคอนโด Low Rise ที่เน้นการอยู่อาศัยจริงและการเข้าถึงเมืองได้สะดวก

ประเภทห้องพักที่พบในตลาดประกาศซื้อขายและเช่า ส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน รวมถึงนักศึกษาและบุคลากรที่ทำงานในเมืองพิษณุโลก สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบโดยทั่วไปของโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีการใช้งานระบบรักษาความปลอดภัยพื้นฐาน เช่น กล้องวงจรปิด และการควบคุมการเข้าออกโครงการ ทั้งนี้รายละเอียดเชิงลึกอาจแตกต่างตามการบริหารจัดการในแต่ละช่วงเวลา

ข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการของ กัลปพฤกษ์ ซิตี้ พลัส พิษณุโลก ยังไม่พบข้อมูลยืนยันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่เชื่อถือได้ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการได้เปรียบจากทำเลบนถนนพิชัยสงคราม ซึ่งเชื่อมต่อมหาวิทยาลัยนเรศวร พื้นที่เศรษฐกิจในเมือง และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบได้ค่อนข้างดี หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดู แอท ทรี คอนโด เพิ่มเติมได้

กัลปพฤกษ์ ซิตี้ พลัส พิษณุโลก บนถนนพิชัยสงคราม โซนในเมือง เหมาะกับดีมานด์เช่าจากพนักงานโรงพยาบาล-หน่วยงานรัฐ และคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้ศูนย์กลางเมือง เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง At Tree Condo, Coo Phitsanulok และ Park Condo Dream ระดับราคาอยู่ในกรอบตลาดกลางของพิษณุโลก

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล) ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.19-1.39 ล้านบาท หรือราว 42,000-48,000 บาทต่อ ตร.ม.
• ห้องสตูดิโอ 23-26 ตร.ม. เฉลี่ย 0.99-1.15 ล้านบาท หรือราว 41,000-46,000 บาทต่อ ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 4,800-5,800 บาทต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 6,000-7,200 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ที่ 1.29 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,800 บาทต่อเดือน รายได้ปีละ 81,600 บาท Yield = 81,600 ÷ 1,290,000 = 6.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain ปี 2026: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดในเมืองพิษณุโลกแบบระมัดระวัง 1-3% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 13,000-39,000 บาทต่อยูนิตต่อปี จุดที่ต้องจับตาคืออุปทานโครงการใหม่ในโซนใกล้เคียง ซึ่งอาจกดการขึ้นราคา แต่ช่วยให้ปล่อยเช่าแข่งขันด้วยคุณภาพห้องและการตกแต่งได้