โครงการคอนโด เขตภาษีเจริญ

ภาพรวมการพัฒนาโครงการคอนโดในเขตภาษีเจริญ

ทิศทางการพัฒนาโครงการคอนโดในเขตภาษีเจริญสะท้อนชัดว่าทำเลนี้ขยับสู่ “เมืองตามแนวราง” มากขึ้น โดยแกนหลักของตลาดอยู่รอบแนว MRT สายสีน้ำเงินที่ตัดผ่านพื้นที่ฝั่งเพชรเกษม ทำให้ผู้พัฒนาเลือกวางโครงการในระยะที่เดินถึงสถานีได้จริงเพื่อจับกลุ่มคนทำงานที่ต้องการลดเวลารถติดและเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ความต้องการของผู้ซื้อในย่านนี้มักแบ่งเป็นสองกลุ่มหลัก กลุ่มแรกคือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับความครบของชีวิตประจำวัน เช่น ใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และตลาดท้องถิ่น อีกกลุ่มคือผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่มองหาดีมานด์จากคนทำงานในโซนฝั่งธนบุรีและผู้ที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยจุดขายที่ทำให้คอนโดภาษีเจริญมีความน่าสนใจคือการได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและศูนย์การค้าใหญ่ในราคาที่มักเข้าถึงง่ายกว่าโซนชั้นในของกรุงเทพฯ ขณะเดียวกันบรรยากาศย่านชุมชนยังคงเข้มแข็ง มีบริการรายวันและอาหารการกินตลอดแนวเพชรเกษม ทำให้โครงการคอนโดใหม่มักออกแบบฟังก์ชันให้ตอบโจทย์การอยู่จริงมากขึ้น เช่น ยูนิตขนาดกะทัดรัดสำหรับเริ่มต้นชีวิตเมือง และแบบห้องที่เก็บของได้ดีรองรับการอยู่อาศัยระยะยาว

ทำเลคอนโดยอดนิยม: ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เพชรเกษม–บางแค และโซนราชพฤกษ์

หากมองทำเลที่นิยมในการพัฒนาโครงการคอนโดในเขตภาษีเจริญ มักกระจุกตัวใน 3 โซนที่เห็นภาพชัดและมีจุดหมายปลายทางรองรับการใช้ชีวิต โซนแรกคือแขวงบางหว้าและแนวสถานี MRT บางหว้า ซึ่งเป็นจุดเชื่อมการเดินทางสำคัญของฝั่งธนฯ และเป็นย่านที่เดินทางต่อไปยังโซนสาทรได้สะดวก ทำให้เหมาะกับทั้งคนทำงานในเมืองและผู้ที่ต้องการความคล่องตัวในการเปลี่ยนเส้นทาง โซนที่สองคือแขวงบางแคและแนวถนนเพชรเกษมที่ใกล้สถานี MRT บางแค, MRT เพชรเกษม 48 และ MRT หลักสอง โดยพื้นที่นี้โดดเด่นด้านไลฟ์สไตล์และการจับจ่ายจากศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางแค และซีคอน บางแค รวมถึงแหล่งบริการสุขภาพอย่างโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ซึ่งช่วยหนุนดีมานด์ทั้งอยู่อาศัยและเช่าในระยะยาว อีกโซนที่ได้รับความสนใจคือแนวถนนราชพฤกษ์ในแขวงบางจากและพื้นที่ใกล้เคียง ที่ให้ภาพลักษณ์ย่านพักอาศัยคุณภาพ เดินทางเชื่อมถนนหลักได้ดี และยังไม่ไกลจากแหล่งกิจกรรมของฝั่งธนฯ นอกจากนี้ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยสยามก็เป็นอีกจุดที่ผู้พัฒนามักพิจารณา เพราะรองรับทั้งนักศึกษา บุคลากร และผู้ปกครองที่ต้องการที่พักใกล้สถาบันการศึกษา เมื่อรวมกับความคึกคักของตลาดบางแคและร้านค้าตลอดแนวเพชรเกษม ทำเลคอนโดในภาษีเจริญจึงตอบโจทย์คนที่อยากได้ชีวิตเมืองครบ แต่ยังคงความสะดวกแบบย่านชุมชนที่ใช้ชีวิตได้จริงทุกวัน