โครงการคอนโด เขตธนบุรี

ภาพรวมการพัฒนาโครงการคอนโดในเขตธนบุรี กรุงเทพฯ

ภาพรวมตลาดคอนโดในเขตธนบุรีมีทิศทางเด่นจาก “ทำเลใกล้รถไฟฟ้า” และ “การเชื่อมต่อข้ามฝั่งเข้าเมือง” ทำให้โครงการใหม่มักวางตำแหน่งเป็นที่อยู่อาศัยของคนทำงานที่ต้องการเดินทางสะดวกและใช้ชีวิตในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน โครงข่าย BTS ที่เชื่อมต่อไปยังโซนสาทร–สีลมได้รวดเร็ว ส่งผลให้คอนโดในธนบุรีถูกมองเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่าเมื่อเทียบกับโซนใจกลางเมือง ขณะเดียวกันลักษณะพื้นที่ของธนบุรียังมีความเป็นย่านชุมชนเก่าและย่านการค้าแบบดั้งเดิม ทำให้โครงการคอนโดจำนวนมากเน้นการออกแบบให้เข้ากับวิถีชีวิตจริง เช่น การวางผังให้เดินถึงร้านอาหารและตลาดในย่านได้ง่าย รวมถึงการเข้าถึงบริการสุขภาพในพื้นที่อย่างโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นจุดหมายสำคัญของคนในฝั่งธนฯ อีกมิติที่ทำให้ธนบุรีน่าสนใจคือความใกล้กับโซนริมน้ำเจ้าพระยาและแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ที่เดินทางต่อได้สะดวก เช่น ICONSIAM ทำให้คอนโดในย่านนี้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยประจำวันและการลงทุนปล่อยเช่าในกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการทำเลเดินทางง่าย

ทำเลคอนโดที่ได้รับความนิยมในธนบุรี: วงเวียนใหญ่–ตลาดพลู–แนวถนนเพชรเกษม

หากมองหาทำเลที่นิยมสำหรับโครงการคอนโดในเขตธนบุรี จุดที่ถูกพูดถึงบ่อยคือโซนแขวงบางยี่เรือและแขวงหิรัญรูจีรอบสถานี BTS วงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็นศูนย์กลางการเดินทางของฝั่งธนฯ และเชื่อมต่อถนนสำคัญอย่างถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนกรุงธนบุรีได้สะดวก ทำเลนี้เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการลดเวลาเดินทาง และยังอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Platform วงเวียนใหญ่ที่ช่วยเติมความครบของร้านอาหารและบริการในชีวิตประจำวัน อีกทำเลที่ได้รับความนิยมคือย่านตลาดพลูในแขวงตลาดพลู ซึ่งโดดเด่นทั้งเรื่องสถานี BTS ตลาดพลูและบรรยากาศย่านของกินเก่าแก่ ทำให้คอนโดในโซนนี้เหมาะกับผู้เช่าที่ชอบความคึกคักและการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า พร้อมทั้งเข้าถึงศูนย์การค้าอย่างเดอะมอลล์ ท่าพระได้ง่าย สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับการเดินทางด้วยรถยนต์และการเชื่อมต่อถนนสายหลัก โซนตามแนวถนนเพชรเกษมในเขตธนบุรีก็เป็นอีกทางเลือกที่ช่วยกระจายการเดินทางไปพื้นที่ใกล้เคียงได้ดี และยังขยับไปยังจุดหมายด้านการศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช (มสธ.) ได้สะดวก โดยรวมแล้วการเลือกคอนโดในธนบุรีควรพิจารณาจุดขึ้นรถไฟฟ้า ถนนหลักที่ใช้จริง และระยะถึงศูนย์การค้าหรือโรงพยาบาลที่ต้องไปเป็นประจำ เพื่อให้ได้ทำเลที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์มากที่สุด