思达维优·拉玛三

思达维优·拉玛三

495 拍喃三 路, Bang Khlo 分区, 邦柯廉 区, 曼谷, 10120

售5房源

租1房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

7 莱25 平方哇

EIA 许可

批准

数量

44, 54 楼层 2 栋 556 单位

停车位

564 车位

建造于

2015

开发商

Eastern Star Real Estate PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

星景-拉玛3公寓(Star View Rama 3) 的设计概念以“把河景与城市天际线带入日常生活”为核心。项目通过建筑体量与户型朝向的规划,尽量引入自然采光与通风,降低市区公寓常见的压迫感。拉玛3-邦科洛一带视野相对开阔,可远眺河道转弯与沙吞方向的城市轮廓,项目将这些景观作为空间体验的重要主轴来呈现。

建筑风格走现代简洁路线,以利落线条搭配大面积玻璃,放大室内的视觉纵深,让居住空间更通透明亮。用材与色调偏沉稳、耐看且便于维护,符合自住需求,也更贴合面向沙吞-是隆通勤族的租赁市场期待。

公共空间则被定义为“从城市抽离的休息点”,动线清晰、功能衔接顺畅,并在关键位置设置可停留的观景角落。对投资者而言,这种把可居住性与辨识度景观结合的策略,有助于提升长期吸引力与保值能力,是拉玛3滨河板块的重要竞争点。

项目亮点

Star View Rama 3 的优势在于位于拉玛3-邦科洛(Bang Khlo)生活圈,居住氛围相对安静,但与市中心商务区仍保持良好连接。项目适合自住与投资出租,租客多为在沙吞-是隆及拉玛3走廊工作的上班族,通勤以自驾为主。周边的河岸生活配套是亮点,靠近 Asiatique 河畔夜市,以及拉玛3路沿线丰富的餐饮与日常服务,提升居住便利与出租吸引力。

  • 地段优势 拉玛3-邦科洛可快速衔接沙吞与乍能功路,靠近河岸区域,租赁需求相对稳定。
  • 自驾通勤友好 进出拉玛3路与乍能功路更顺畅,适合以开车为主要出行方式的住户。
  • 周边生活机能 餐饮、便利零售与休闲点集中,含 Asiatique 等河岸目的地。
  • 景观与私密性 视野开阔的高楼层或城市景观单位更受租客青睐,也更利于维持租金水平。

从投资角度看,拉玛3受周边办公区与国际学校社群带动,较容易获得“质量型租客”。若选择高楼层与开阔景观户型,通常更有机会提高出租效率与议价空间。

描述

Star View Rama 3 是一座高层公寓项目,位于泰国曼谷 Bang Kho Laem 区 Bang Khlo 街道 495 号,邮编 10120,地处拉玛三路板块,邻近湄南河,兼具自住与长期投资价值。项目由 Eastern Star Real Estate Public Company Limited 开发,约于 2014 年竣工。

项目由 2 栋住宅楼组成,楼高分别为 44 层和 54 层,总户数约 556 户,停车位比例约为总户数的 80%。户型涵盖 1 居室、2 居室、3 居室以及顶层公寓,面积约 77 平方米起,适合小家庭及需要较大居住空间的买家。

项目配套设施较为完善,包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、多功能活动室、儿童游乐区,以及部分临河公共空间,提升整体居住氛围。安全系统方面,设有 24 小时保安、闭路监控摄像头和门禁卡出入系统。

交通方面,项目靠近拉玛三路、Charoen Krung 路和拉玛九大桥,可方便前往沙吞、是隆和素坤逸等商务区。附近轨道交通包括 BRT Wat Dan 站,距离约 2.5 公里,以及 BTS Saphan Taksin 站,距离约 5.5 公里。周边生活配套包括 Terminal 21 Rama 3、Central Rama 3、ASIATIQUE The Riverfront、Shrewsbury 国际学校和 Charoenkrung Pracharak 医院。

项目由公寓法人机构负责日常管理,统筹公共区域维护和楼宇运营。对于希望在市区购买可观江景且户型面积较大的公寓买家来说,Star View Rama 3 是拉玛三路板块中辨识度较高的项目之一。如需比较其他靠近轨道交通的市区公寓,可参考 邦阔菲利斯·功吞武里站。

价格趋势

Star View Rama 3(曼谷 Bang Khlo, Bang Kho Laem)在 2026 年的价格表现偏“稳健型”。项目主要依靠 Rama 3 片区成熟的道路体系与 BRT 通达 Sathorn-Silom,并非真正紧贴轨道站点,因此价格上行通常较 CBD 边缘高溢价盘(如 Rhythm Sathorn、Nye by Sansiri)更为温和。

  • 二手成交价(按套):一房 30-35 平方米约 255-310 万泰铢(中位约 280 万)
  • 单价(每平米):约 8.5-10.0 万泰铢 平方米(中位约 9.2 万)
  • 平均租金:一房约 1.15-1.45 万泰铢 月(中位约 1.30 万)

租金回报率(2026):以月租 13,000 x 12 = 156,000 泰铢 年,除以购入价 2,800,000 泰铢,得到毛回报率 约 5.6%(未扣除物业费与税费)。该水平在 Rama 3 片区具备竞争力,租客多来自 Sathorn 办公人群以及重视高速出行与临江生活的需求。

资本增值(Capital Gain):参考 Rama 3 走廊“缓慢上行”的市场特征,较合理的预期为未来 1-2 年 年均 2-4%,折算到 280 万泰铢的单位约为 每年 +6-11 万泰铢。建议优先挑选维护良好、格局实用且更易转手的楼层与朝向,以提升成交速度与议价空间。

公设

大堂
游泳池
儿童泳池
健康房
蒸汽室
网球场
推杆果岭
儿童游乐区
花园
慢跑道
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - สตาร์ วิว - 9,000,000 泰铢

คอนโด

9,000,000 泰铢

สตาร์ วิว

1 卧室
2 浴室
78 平米

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ (Star view Rama 3) รหัสทรัพย์ YM-14664 จุดเด่นโครงการ -คอนโดห้องสวย จัดเป็นสัดส่วน -เน้นความเป็นส่วนตัวสูง เงียบสงบ -ส่วนกลางครบครัน -คอนโดมีลิฟต์ส่วนตัว -เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาล้อมรอบ 360 องศา -ติดถนนใหญ่พระราม 3 -ใกล้สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ รายละเอียดทรัพย์ -คอนโดอาคาร สูง 44 ชั้น -ห้องอยู่ชั้นที่ 11 -ขนาดพื้นที่ 77.92 ตร.ม -1 ห้องนอน -2 ห้องน้ำ -1 ห้องทำงาน -1 ห้องรับแขก -1 ระเบียง (มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานพระราม 9) -ที่จอดรถ -ค่าส่วนกลาง 35/ตร.ม. -ทรัพย์หันหน้าไปทางทิศใต้ ของแถม -แอร์ 3 เครื่อง -ตู้เย็น -ไมโครเวฟ -เคารน์เตอร์ครัว -เฟอร์นิเจอร์ครบ -ลิฟส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวก -ห้องประชุม -ห้องเล่นเด็ก -ห้องฟิตเนส -ห้องนั่งเล่นรับลม -สระว่ายน้ำ 1 สระขนาดใหญ่ รูปทรงตัว L ระบบเกลือ -ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ 1 ห้อง -สวนหย่อม -ศาลาพักผ่อน -สนามบาสเกตบอล -สนามพัตกอล์ฟ -ลิฟท์ส่วนตัว -ห้องรับจดหมาย -ล็อปปี้ -กล้องวงจรปิด -ประตูอาคารระบบ keycard -อาคารจอดรถ 8 ชั้น -การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สถานที่ใกล้เคียง -BRT สะพานพระราม 9 -BRT วัดดอกไม้ -โรงพยาบาล ราษฎร์บูรณะ -โรงพยาบาล บางปะกอก -โรงพยาบาล สุขสวัสดิ์ -เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 3 -เทสโก้ โลตัส พระราม 3 -โรงพยาบาล เจริญกรุงประชารักษ์ -มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ -วิทยาลัยเซนต์หลุยส์ -มหาวิทยาลัยเว็บสเตอร์ -มหาวิทยาลัยกรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) -วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ การเดินทางสาธารณะ - BRT วัดดอกไม้ - BRT พระราม 9 -BTS ช่องนนทรี เชื่อมต่อถนน -ถนนเจริญกรุง -ถนนสาธุประดิษ -ถนนยานนาวา -ถนนภูมิพล -ทางด่วนบางโคล่ -ทางด่วนถนนจันทน์ สถานที่ตั้งทรัพย์ แขวง บางโคล่ เขต บางคอแหลม จ.กรุงเทพมหานคร 10120 ราคาขาย 9 ล้านบาท ราคาเช่า 35,000 บาท สอบถามข้อมูลได้ทันที่ที่เบอร์ 061-264-6442 (พร้อมแจ้งรหัสทรัพย์ YM-14664) ********************************* CALL: 022970680 E-Mail: [email protected] LINE: https://lin.ee/qkg4Mbmn website: https://ddgoodhome.com/ #สตาร์วิว #สตาร์วิวพระราม3 #Starview #StarviewRama3 #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดใกล้bts #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #ทาวเฮ้าส์ #ตึกแถว #ที่ดิน #คอนโดหรู #บ้านสวย #บ้านสวยราคาดี #บ้านมือสองกรุงเทพ #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บริการรับฝากขายอสังหาทุกชนิด #คิดถึงบ้านมือสองต้องดีดีกู๊ดโฮม #ดีดีกู๊ดโฮม #DDGoodHome #Goodhomegoodlife สนใจนัดชมทรัพย์ได้เลย ทางเรายินดีเปิดบ้านให้ลูกค้าทุกท่านค่ะ อยากซื้ออยากขายอสังหาโทรหาเราสิคะ 0612646442 บริการเดินสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะกับลูกค้าให้ฟรี เราดูแลลูกค้าตลอดจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินเลยค่ะ ******* มองหาบ้านอยู่หรอ ให้เราช่วยคุณสิ *******

Google Map
แขวงพัฒนาการ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 BTS สะพานตากสิน (S6)
คอนโด - ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13  08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - 21,500,000 泰铢

คอนโด

21,500,000 泰铢

ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13 08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

2 卧室
2 浴室
129 平米

<div>ขายหรือให้เช่าชาเทรียมคอนโดหรู Chatrium ชั้น 13 08 ขนาด 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ &nbsp;</div> <div>ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าแบบฝัง เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ตู้น้ำดื่ม ตู้วางรองเท้า</div> <div>ระเบียงเห็นวิวสนามแม่น้ำสวยมากค่ะ ห้องตกแต่ง build-in 80%</div> <div>ลิฟท์เป็นระบบคีย์การ์ด บรรยากาศน่าอยู่ ไม่แออัด เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง</div> <div>ด้านล่างมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านกาแฟ starbuck ตั้งอยู่&nbsp;</div> <div>ค่าส่วนกลาง 45 บาท ต่อ ตรม. ต่อเดือน</div> <div>&nbsp;</div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก:</div> <div>- ลิฟท์ ที่จอดรถ&nbsp;</div> <div>- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด&nbsp;</div> <div>- สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส&nbsp;</div> <div>- ร้านอาหารในโครงการ&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง:</div> <div>&nbsp;</div> <div>- ใกล้สีลม สาทร พระราม 3 ฯลฯ ติดกับโรงเรียนนานาชาติโชรเบอรี่ (Shrewsbury International School)</div> <div>- มี Shuttle Boat รับส่งฟรี ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากคอนโด ถึง BTS ตากสิน ออกทุกครึ่งชั่วโมง</div> <div>- ห่างจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนถนนจันทน์ ประมาณ 800 เมตร&nbsp;</div> <div>- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 900 เมตร &nbsp;&nbsp;</div> <div>- มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น</div> <div>- 7-11, ร้านกาแฟ สตาร์บัค ร้านทำผม ร้านอาหาร</div> <div>&nbsp;</div> <div>เช่า 65,000 บาทต่อเดือน</div> <div>ราคา 21,500,000 บาท&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sinsiam Property (สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</div> <div>รับฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ฟรี&nbsp;</div> <div>โทรปรึกษาเราได้ตลอดเวลาคะ</div> <div>พิมพ์มาดา 094-2624416</div> <div>ยศไกร 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>บริการจัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้านฟรี</div> <div>บริการรับจำนอง รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท&nbsp;</div> <div>บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ ดิน คอนโดฯลฯ</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>Fully decorated with high-quality custom built-in furnitures</div> <div>&nbsp;</div> <div>- Built-In Fully Furnished 80%</div> <div>- Direct river view, Taksin bridge and skyscrapers.&nbsp;</div> <div>- Built-in kitchen, Disk Washer Machine, Air Wall Type 2 units</div> <div>&nbsp;</div> <div>Facilities at Chatrium include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, sauna, gym, restaurant on premise.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Chatrium Condominium - Chaophraya River view&nbsp;</div> <div>Located at Charoenkrung - Chan Rd. Intersection, a part of Shrewsbury International School Community;</div> <div>&nbsp;</div> <div>- 5 min to BTS Taksin Bridge Station by shuttle boat service departing every 30 min.</div> <div>- 0.8 km to Express Way Chan Road / Sathorn Gates;</div> <div>- 0.9 km to BTS Taksin Bridge Station and Robinson Department Store Bangrak Branch;</div> <div>- Facilities Swimming pool, fitness center, sauna, steam room,</div> <div>children&rsquo;s playground</div> <div>- Shops 7-11, Starbucks, hair salon, restaurant</div> <div>&nbsp;</div> <div>Rental 65,000 THB/Month</div> <div>Price : 21,500,000 THB</div> <div>&nbsp;</div> <div>You are the most welcome to visit our unit (by appointment).&nbsp;</div> <div>For more information, please kindly:</div> <div>Sinsiam Property (Realtor)</div> <div>Pimmada 094-2624416</div> <div>Yotsakrai 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div>

Google Map
ซ.เจริญกรุง ถ.เจริญกรุง แขวงแพรกษาใหม่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 BTS สะพานตากสิน (S6)

附近项目

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
466/64 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120199 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สตาร์วิว พระราม 3

สตาร์วิว พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012092 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
คณาพญา เรสซิเด้นซ์

คณาพญา เรสซิเด้นซ์

售
1 房源
租
0 房源

房源 7,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
888 ซอยพระรามที่ 3 ซอย 22/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120371 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
เซเว่น ไนน์ เอท พระราม 3

เซเว่น ไนน์ เอท พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
798 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120260 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
วัน ริเวอร์ พระราม 3

วัน ริเวอร์ พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
998 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120105 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
376/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120490 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง

创建需求

预算

附近项目

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
466/64 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120199 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สตาร์วิว พระราม 3

สตาร์วิว พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012092 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日