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邦阔菲利斯·功吞武里站

249 乍能那空 14 巷, 乍能那空路, Khlong Ton Sai 分区, 空讪区, 曼谷, 10600

售1房源

租1房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

2 颜79 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 79 单位

停车位

40 车位

建造于

2015

开发商

Chaopraya Mahanakorn PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Bangkok Feliz Krung Thonburi Station 的设计概念聚焦“在吞武里节奏中住得舒适”。项目把昭披耶河沿岸、Charoen Nakhon 与 Sathorn 商务区的连接优势，转化为城市上班族的安静落脚点，也更贴合靠近核心就业区的租赁需求。

建筑外观以简洁现代为主，通过清晰线条与适度的体量分配，减少压迫感，并强调自然采光与通风。公共空间不追求浮夸，而是以“日常好用”为核心：入口大堂兼顾私密与迎宾氛围，配置可坐可等的休憩区，以及适合短时办公与放松的弹性角落，让住户在一天的不同场景中都能顺手使用。

“通勤便捷-回家好休息”的逻辑，则由交通条件进一步强化：项目距 BTS Krung Thonburi 站约 450 米，可快速连接 Silom-Sathorn 与市中心。户型强调空间利用率与易摆放家具的格局，并尽量打开城市视野，提升长期居住体验与出租竞争力。

项目亮点

Bangkok Feliz Krung Thonburi Station 位于曼谷吞武里 Khlong Ton Sai- Khlong San 区，属于生活机能成熟、同时可快速连接CBD的地段。周边既有社区型商店与餐饮，也受益于昭披耶河沿岸的发展热度，适合自住与出租，目标客群以沙吞-是隆上班族与长期租客为主。

靠近轨道交通 距离BTS Krung Thonburi站约650米，通勤效率高，有利于提升出租吸引力。
道路连通性佳 便捷连接Krung Thonburi路与Charoen Nakhon路，前往沙吞、达信及ICONSIAM商圈更顺畅。
配套完善 设有日常所需的公共休闲与健身空间，并配备基础安保系统。
差异化卖点 “步行到BTS+靠近就业区”的组合，有助于维持稳定租赁需求，在Krung Thonburi- Taksin周边同类项目中更具竞争力。

描述

Bangkok Feliz Krung Thonburi Station 是一座 High Rise 高层公寓，位于 249 Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok 10600。项目距离 BTS Krung Thonburi 站约 100 米，前往沙吞、是隆及曼谷市中心都较为方便。项目约于 2013 年竣工，由 CMC Group 开发，并由公寓法人机构负责管理。

项目为 1 栋住宅楼，高 27 层，共约 263 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 40%。户型以 1 房和 2 房为主，适合自住，也适合出租，特别适合希望步行到轻轨站的上班族群体。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、客用电梯及日常共用空间。安保方面设有 24 小时保安、闭路电视监控系统和门禁卡出入系统。项目的突出优势在于靠近 BTS Krung Thonburi 站，能够快速连接曼谷主要商务区，同时距离 ICONSIAM、Taksin Hospital 以及湄南河沿岸生活配套也不远。如需查看附近项目，可参考维腊·拉差贴威

价格趋势

Bangkok Feliz Krung Thonburi Station 位于曼谷吞武里一侧的 Khlong Ton Sai-Khlong San。2026 年仍属于“通勤友好型”公寓，主要受 BTS Krung Thonburi 站约 600-800 米距离带动。租客以在 Sathorn-Silom 工作、希望降低居住成本的上班族为主。

2026 二手成交价单套：一房 32-35 平方米约 310-360 万泰铢
单价：约 95,000-110,000 泰铢平方米（楼层与装修影响明显）
平均租金：一房约 13,000-16,000 泰铢月

租金回报率示例（毛收益）：购入 330 万泰铢，月租 15,000。年租金 = 15,000 x 12 = 180,000。毛回报率 = 180,000 ÷ 3,300,000 = 5.45% 年（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析：以 Krung Thonburi 周边偏稳健的走势估算，2026-2028 年年涨幅约 2-4% 较为合理，折合每年约 7-14 万泰铢的增值空间。需要关注的风险是吞武里 BTS 走廊新盘竞争（如 Talat Phlu、Wutthakat 一带），可能压缩租金上调空间，建议通过维护与适度翻新提升出租效率。