+ 4 张图片

伦披尼海景·查安

Chao Lai Cha-am 镇, 差安县, 碧武里, 76120

售0房源

租0房源

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

989 单位

建造于

2018

开发商

L.P.N. Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

医院

项目概念

Lumpini Seaview Cha-am 的设计理念以“海边住得舒服-用得真实”为核心，不追求浮夸造型，而强调通风、采光与长期好维护。整体建筑布局尽量引入海风与自然光，降低沿海地区常见的潮湿闷热感；同时通过楼体间距与视线廊道的安排，营造更开阔的度假氛围。

建筑外观以简洁线条为主，搭配偏明亮的海岸色调，呼应沙滩与海景，也有助于减少白天热量累积。公共空间被规划为项目的核心体验区，采用度假型配置，例如泳池与遮荫休憩区的连贯动线，让住户从回家到放松的转换更自然，适合周末度假与长住两种使用情境。

从投资与持有角度，项目把“长期性价比”落实在耐用与易保养上，选材与系统更重视抗盐雾环境，降低未来维修成本，提升出租与转手的稳定性。户型内部强调紧凑但好用的功能分区，预留实用收纳与灵活起居空间，兼顾家庭度假客与短租旅客在差庵的实际需求。

项目亮点

Lumpini Seaview Cha-am（鲁比尼海景差庵）位于差庵 Chao Lai 区域，氛围更安静，适合度假与放松，同时又能顺畅连接差庵市区及华欣生活圈。对自住者来说是周末海边第二居所；对投资者而言，可利用节假日与旺季的短租需求。项目定位偏“实用型度假公寓”，公共空间以休闲为核心，不追求过度复杂配置，有助于降低长期持有与维护压力，在周边度假公寓竞争中更显稳健。

靠近差庵海岸的宁静地段 Chao Lai 区相对远离热闹主街，更适合追求海风与私密度的住户。
自驾出行便利 可衔接 Phetkasem Road，往返差庵与华欣动线顺畅，适合周末度假型使用。
以休闲为导向的配套 规划常用设施，如泳池、健身区与休憩空间，兼顾家庭与长辈使用。
投资卖点 差庵旅游客源稳定，旺季短租更易操作；加上品牌辨识度，对比周边项目更有利于出租与转售。

描述

Lumpini Seaview Cha-am 位于泰国碧武里府七岩县七岩分区 Chao Lai Road，邮编 76120。项目为海滨度假型 High Rise 公寓，靠近七岩海滩，适合度假自住、作为第二居所，或用于海边旅游地段的出租投资。

项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 2014 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 24 层，共约 553 个单元，停车位约占总户数的 30%。户型以开间、1 居室和 2 居室为主，适合海边休闲居住及小家庭使用。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、多功能室、项目内商铺以及可欣赏海景的公共休闲区。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

在管理方面，项目采用 Lumpini 系列一贯较为规范的物业管理模式，在公共区域维护和楼宇管理方面具有一定优势，适合自住买家，也适合希望长期持有、管理相对省心的投资者。

项目所在的七岩区域可方便连接 Phetkasem Road，周边有海鲜餐厅、咖啡馆及海边休闲景点。如需了解附近类似的度假型项目，也可查看迪恩纳季·华欣 (The Energy Hua Hin)。

价格趋势

Lumpini Seaview Cha-am 在 2026 年的价格走势偏稳健，符合泰国海滨度假型公寓“缓慢上行、波动较小”的特征。位于差庵 Chao Lai 一带，需求主要来自周末度假自住与长期租客，短线炒作空间相对有限。

二手成交价（开间-1 卧，26-32 平方米）：155-220 万泰铢
平均单价：58,000-72,000 泰铢平方米
平均月租（12 个月长租）：7,500-10,500 泰铢月

租金回报率示例（30 平方米）：购入价 180 万泰铢，月租 9,000 泰铢。年租金 = 9,000 x 12 = 108,000 泰铢。毛租金回报率 = 108,000 ÷ 1,800,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面建议保守预期约 1-3% 每年。差庵-华欣走廊周边项目选择多，例如 Baan Thew Lom 与 Lumpini Park Beach Cha-am 2 等，竞争使得整体涨幅更依赖房况、景观与翻新质量，而非市场普涨。更适合“持有收租”为主的策略，挑选维护良好、易获得稳定长租的户型。

推荐房源

คอนโด

2,090,000 泰铢

ลุมพินี ซีวิว ชะอำ

2 卧室

1 浴室

36 平米

ขาย / เช่า LPN Sea view Cha-Am คอนโดลุมพินีซี วิวชะอำ จังหวัดเพชรบุรี

ขาย / เช่า LPN Sea view Cha-Am คอนโดลุมพินีซี วิวชะอำ จังหวัดเพชรบุรี ที่ตั้ง : ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 พิกัด : https://maps.app.goo.gl/MaJaFqJmc89ZWr4YA?g_st=ac ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 36.1 ตรม. รายละเอียด -คอนโดชั้น 20 อาคาร A (อาคารสูง 20 ชั้น) -วิวทะเลเต็มๆ ไม่มีตึกบัง ลมดี โปร่ง โล่ง -ห่างทะเลเพียง 200 เมตร ฟังก์ชันห้อง -2 ห้องนอน -1 ห้องน้ำ -1 ห้องนั่งเล่น -1 ห้องครัว เฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ -ทีวี 2 เครื่อง (ห้องนอน + ห้องรับแขก) -แอร์ 3 เครื่อง -ตู้เย็น -ไมโครเวฟ -ชุดโต๊ะบาร์ -โซฟา -ตู้เสื้อผ้า -ที่นอน 5 ฟุต และ 3.5 ฟุต -เครื่องทำน้ำอุ่น -ตู้รองเท้า พิเศษเพิ่มเติม -เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ -ระเบียงติดตาข่ายกันนก -พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที (หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย) สิ่งอำนวยความสะดวก -ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. -กล้องวงจรปิด (CCTV) -นิติบุคคลดูแลดี -ห้องสันทนาการ การเดินทาง -สถานีรถไฟชะอำ -ใกล้ห้างเเละร้านอาหารจำนวนมาก ไม่เปลี่ยว -ใกล้ถนนเพชรเกษม เดินทางสะดวกไป หัวหิน หรือกรุงเทพฯ สถานที่ใกล้เคียง -Makro ชะอำ -Lotus’s ชะอำ -Big C Market ชะอำ -ไทวัสดุ ชะอำ -ครัวเม็ดทราย -หาดชะอำ -โรงพยาบาลชะอำ -โรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน ขายราคา 2.09 ลบ เท่านั้น เช่าราคา 14,000 / เดือน (ที่ดินโฉนดครุฑแดง) สนใจติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : ***-***-**** คลิกลิ้งค์ไลน์ @ https://line***/ti/p/KrlM2StGF9