肯辛顿·罗勇 2

肯辛顿·罗勇 2 (Kensington Rayong 2) 是一座低层公寓项目，位于泰国罗勇府罗勇市 Noen Phra 区素坤逸路，邮编 21150。项目地段便利，可方便前往罗勇市区、玛塔普工业区以及城市主要商业配套，适合自住与投资。该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，并于 2017 年竣工。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 414 户，并配有住户停车位。户型以 1 居室和 2 居室为主，空间规划适合在罗勇工作的上班族，也适合看重出租需求的投资买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及完善的公共区域，可满足日常生活所需。安保方面配备 24 小时保安、门禁卡系统以及闭路监控摄像头。

项目由公寓物业管理机构负责公共区域维护及基础住户服务。周边生活配套包括 Laemtong Rayong、Central Plaza Rayong、Bangkok Hospital Rayong，且前往工业区交通方便。附近同系列项目可参考 肯辛顿·罗勇 1。

Kensington Rayong 2 位于罗勇府市区 Noen Phra 的素坤逸路沿线。2026 年二手市场以“稳定出租”为主，需求多来自工业区上班族与长期居住客群。整体价格与周边 Kensington Rayong 1、Notting Hill Rayong 接近，但优势在于入手门槛较低、租赁周转相对顺畅，适合偏现金流型投资者。

• 单套成交价：24-30 平方米（开间-一房）约 125-155 万泰铢
• 每平米价格：约 52,000-60,000 泰铢 平方米
• 平均租金：约 5,800-7,200 泰铢 月（24-30 平方米）

租金回报率示例：若以 139 万泰铢购入，月租 6,500 泰铢，则年租金 6,500 x 12 = 78,000 泰铢。回报率 = 78,000 ÷ 1,390,000 = 5.6% 年化（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析：以罗勇市区素坤逸走廊较保守的 2-4% 年涨幅估算，139 万泰铢的单位在 12-24 个月可能上行至约 145-150 万泰铢，潜在资本利得约 6-11 万泰铢。实际表现取决于房况、家具配置，以及 Brixton Rayong 与 The Hampton Suite Rayong 对租赁市场的竞争强度。