千禧公寓·巴真武里

The Millennium Prachinburi 是一座低层公寓项目，位于泰国巴真武里府 Si Maha Phot 县 Tha Tum 分区，邮编 25140。项目靠近 304 工业园区，适合自住，也适合面向周边工业区员工的出租需求。项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，并设有住户停车位。

项目户型以紧凑实用为主，主要包括开间和一居室，适合单身住户及希望居住在工作区附近的人群。配套设施包括大堂、客用电梯、停车区及日常休闲公共空间。安保方面配备闭路监控、安保人员及门禁系统。

项目约于 2014 年建成。凭借靠近主干道及工业区的区位优势，该项目在 Si Maha Phot 区域具有一定关注度。不过，关于开发商及物业管理公司的公开权威资料，目前尚未查到明确且可核实的信息。

如需了解周边类似项目，也可查看 德格兰德公寓·巴真武里。

The Millennium Prachinburi（巴真府 Si Maha Phot 区 Tha Tum）在 2026 年的成交与租赁走势以“稳中小涨”为主，需求核心来自 304 工业园员工与短期工程承包人员，因此更适合追求租金现金流，而非高波动的短线增值。与周边 The Grand Condo、Park Condo Dream 相比，本项目价格处于当地市场中段。

• 二手成交总价: 129-175 万泰铢（开间到 1 卧，28-35 平方米）
• 单价: 约 45,000-52,000 泰铢 平方米（受楼层、景观与房况影响）
• 平均月租: 6,500-8,500 泰铢（通常 12 个月合约）

租金回报率计算示例（2026）: 30 平方米房源，成交价 145 万泰铢，月租 7,500 泰铢。年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。Rental Yield = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% 每年（未扣除物管费、税费与空置期）。

资本增值分析: 以当地较保守的年涨幅 2-4% 估算，145 万泰铢的房源 12 个月后可能在 148-151 万泰铢区间。需要重点关注周边项目转售供给量与能否持续出租，这两点将直接影响增值兑现的确定性。