慕汶丕·白沙海滩·芭提雅

慕汶丕·白沙海滩·芭提雅

55 素坤逸 路, Na Chom Thian 镇, 梭桃邑 县, 春武里, 20250

售1房源

租0房源

慕汶丕·白沙海滩·芭提雅 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

30 莱

EIA 许可

批准

数量

37 楼层 1 栋 194 单位

建造于

2017

开发商

Apex Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

  • 万客隆 南芭堤雅

    4.6 公里

项目概念

芭提雅Movenpick白沙滩公寓以“可长期居住的海滨度假酒店式社区”为核心设计概念。建筑外观采用简洁线条与明亮沙色系,呼应Na Jomtien的白沙与强烈日照,整体气质轻盈通透,强调海岸休闲感,而非过度奢华的城市高调风格。

体量布局优先考虑海景视野与自然通风。多数组合面向海的角度,兼顾采光与舒适度,并通过遮阳构件、实体墙与开口的节奏控制热量进入,使空间既适合短期度假,也能满足公寓长期居住的日常使用。

公共空间以“海边的一天”为动线叙事,从大堂到泳池平台与户外休憩区形成连续体验。石材质感、木色调与哑光表面等更接近自然的材料,弱化高层建筑的硬朗感,让氛围更像度假村而非传统住宅塔楼。

从投资角度看,酒店品牌带来的识别度与以体验为导向的海滨规划,有利于吸引度假客与家庭型租客,提升出租竞争力,并在周边同质化项目中形成差异。

项目亮点

芭堤雅莫凡彼白沙滩公寓 位于春武里府梭桃邑-纳中天海滩带,相比中天市区更安静、密度更低,适合度假自住,也适合长期持有做出租。项目受益于芭堤雅旅游需求与东部海岸带持续发展,在周边众多常规公寓中,以更偏度假型与高端定位形成差异。

  • 纳中天一线临海 海边氛围更私密,周边以滨海休闲为主,适合追求安静度假的客群。
  • 出行以公路为主更灵活 可便捷连接素坤逸路及纳中天沿海道路,往返芭堤雅市区与梭桃邑更顺畅,适合自驾与游客。
  • 度假式配套 强调完整的休闲体验,如泳池、健身空间、公共区域与偏酒店式的服务动线。
  • 品牌型住宅卖点 国际酒店品牌形象有助于提升出租端信任度,并强化日常管理与服务标准。

从投资角度看,稀缺的临海属性叠加品牌定位,通常更有利于长期保值,并与周边大众型项目拉开层级差距。

描述

芭堤雅莫凡彼白沙滩公寓位于 55 Na Chom Thian, Sattahip, Chonburi 20250,坐落于纳中天海滩一线位置,属于 High Rise 海景公寓项目。项目由 Absolute Sanctuary Co., Ltd. 开发,并采用 Mövenpick Hotels & Resorts 酒店式管理与服务模式,约于2014年建成。

项目由1栋37层住宅楼组成,总户数约350户,并配备与度假型居住需求相匹配的停车位。户型主要包括1居室、2居室以及顶层复式单位,整体规划强调海景视野与度假居住体验,适合自住、度假及投资出租,尤其符合芭堤雅 - 纳中天沿海地段的租赁需求。

项目配套设施较为完善,包括临海游泳池、健身房、水疗中心、餐厅、大堂、花园休闲区、儿童俱乐部以及可直接通往海滩的步道。安全系统包括24小时安保、闭路监控和门禁卡出入管理。

该项目的亮点在于海边环境相对安静,私密性优于芭堤雅市中心,同时又能便捷连接素坤逸路及周边生活配套。附近同区域项目可参考 伦披尼帕克·中天海滩,也反映出中天南段作为长期居住和滨海度假区域的潜力。

价格趋势

芭提雅莫凡彼白沙滩公寓(Na Jomtien-梭桃邑)属于海景度假型公寓,价格主要由“酒店品牌”与一线海景支撑。2026 年整体更偏稳步上行,成交与出租表现受旅游旺季淡季影响较大。

  • 二手成交价(按套): 1 卧 45-55 平方米,常见区间约 750-950 万泰铢。
  • 单价(每平米): 约 16.5-19.5 万泰铢每平方米,正海景通常靠近上限。
  • 平均租金: 长租 1 年约 3.5-4.5 万泰铢每月(精装、景观好更容易出租)。

租金回报率(2026): 例:50 平方米,购入价 850 万泰铢,月租 4 万。年租金 = 40,000 x 12 = 48 万泰铢。回报率 = 480,000 ÷ 8,500,000 = 5.65%(未扣除物业费、空置期与税费)。

资本增值: 由于其定价高于周边更大众化的中天项目(如 Lumpini 系列),增值更可能是缓慢爬升。若以折扣价买入并选择稀缺海景户型,较合理的预期为 每年 2-4%。主要风险在于周边短租竞争与 Na Jomtien 新增供应。

公设

游泳池
儿童泳池
健康房
乒乓球
网球场
花园
慢跑道
车位数量
电梯
闭路电视系统
保安:24小时服务
桌球室

推荐房源

คอนโด - Ocean Marina Pattaya - 19,500,000 泰铢

คอนโด

19,500,000 泰铢

Ocean Marina Pattaya

3 卧室
3 浴室
170 平米

ขายด่วน คอนโด The Ocean Marina Pattaya วิวทะเล ใกล้ชายฝั่งทะเลทางตอนใต้ของพัทยา

คอนโด โอเชี่ยนมารีน่า ใกล้ชายฝั่งทะเลทางตอนใต้ของพัทยา ขนาดพื้นที่อยู่อาศัย 170 ตารางเมตร ชั้น 19 ประกอบด้วย 3 ห้องนอน, เฟอร์นิเจอร์ครบครันตกแต่งโดยสถาปนิก เครื่องปรับอากาศแบบบิลท์อิน และห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ติดวิวทะเล โอเชี่ยน มารีนา เป็นอ่าวเทียบท่าเรือยอชท์ที่ใหญ่ที่สุด ในแถบอีสเทิร์นซีบอร์ด หากคุณเป็นพวกรักการล่องเรือไปในทะเล คุณจะต้องประทับใจกับภาพวิวที่มีเรือยอชท์นับร้อยลำ มาเทียบท่าอยู่ริมหาดแห่งนี้ไปอีกนานแสนนาน ทำเลที่ตั้ง ท่ามกลางธรรมชาติเขียวขจี, หาดทรายและท่าเทียบเรือ ริมถนนสุขุมวิทในมุมที่เงียบสงบ เพียง 15 นาทีจากตัวเมืองพัทยา สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกและไม่ไกลจากกรุงเทพ-สัตหีบ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ระเบียง, สวนหย่อม, ลิฟท์, ห้องครัวแต่งครบ, เครื่องปรับอากาศ, สระว่ายน้ำ 2 สระ สนามเล่นสควอช, ยิม, ภัตตาคาร, เป็นคอนโดแห่งเดียวที่มีที่จอดเรือเป็นของตนเอง วิวติดทะเล, เคเบิลทีวี, อินเทอร์เน็ตระบบไว-ไฟ, เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อม, และระบบรักษาความปลอดภัย, สามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาได้ ราคาเช่า 70,000 บาท/เดือน ราคาขาย 19.5 ล้านบาท ติดต่อ: 084-9070747 /081-4415909 สิ่งอำนวยความสะดวก - เครื่องปรับอากาศ - อ่างอาบน้ำ - เครื่องดูดควันจากเตา - พนักงานทำความสะอาด - เครื่องทำน้ำอุ่น - ระเบียง - วิวเมือง - โทรศัพท์ภายใน - ลานกลางแจ้ง - วิวทะเล 170sq.-meters 3-bedrooms 2-baths 1-shower 1-living room 1-kitchen room 2-balconies and 1-storage room, 5 air/cons, hot-water, refrigerator, TV, dining table,Full Furnished by designer,very good condition, communal swimming pool . The Ocean Marina building is located on Na jomtien beach near Pattaya. With stunning sea views and direct beach access all within a 5 Star development make this a must see unit for those looking for a true lifestyle home. The hotel, restaurants, marina and peripheral service businesses make this a unique property. Facilities include swimming pools, gym, tennis, squash and you also get discounts from the hotel room rates and restaurants. This is a lovely condo unit for Sale on a 19th floor, 170 Sq.m. It has wonderful sea view look over the marina and sunset in the evening. Large living area with 3 bedrooms and 3 bathroom. It comes with fully furnished. There is a good restaurant on the ground floor of the building. Nice lobby and well kept communal area with luxury and lots of amenities. For rent 70,000 Bath/month For sale 19.5 million baht Contact: 084-9070747 /081-4415909

Google Map
ต.ชากไทย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.9 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่

โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
888 หมู่ 4 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.8 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่

โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
888 หมู่ 4 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.8 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日