项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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项目概念
The Trust Hua Hin 的设计概念以“真正的度假感”作为核心，但同时兼顾日常居住的便利性。整体建筑采用清爽的线条与浅色系立面，营造轻松、通透的海滨氛围，并以华欣常见的现代度假风格为基础，呈现适合自住与短租市场的产品定位。对于华欣这类旅游需求稳定的城市，这种设计更容易匹配度假客群的使用习惯。
项目规划把公共空间作为体验中心：大尺度泳池成为视觉与活动焦点，周边配置休憩座位区，并与景观花园及步道串联，形成多个分散的放松节点，避免人流集中在单一区域，让空间在不同时间段都保持舒适的使用密度。
户型设计强调自然采光与通风，尽量打开视野以接纳度假城市的氛围，同时保留适当私密性，符合度假公寓的居住节奏。与周边同为度假型的 Baan Saenkhram、Baan San Ngam 等项目相比，The Trust 的优势在于功能更直观、氛围更明确，适合想要轻松维护的周末居所，也适合追求稳定租赁需求的投资者。
项目亮点
德信华欣 The Trust Hua Hin 主打度假型公寓定位，落点在华欣靠海生活圈，适合周末自住，也具备短租与长租的出租弹性。华欣作为全年旅游城市，客源与租住需求相对稳定。项目周边聚集多处度假公寓，例如 Baan Saenkhram Hua Hin 与 The Crest Santoro Hua Hin，显示该片区已形成成熟的度假居住氛围与完善的生活配套。
- 区位 靠近华欣海边与主要餐饮休闲带，适合想要“下楼就能玩”的度假自用买家，也利于吸引旅游型租客。
- 出行 可便捷连接华欣主要道路，前往市区与热门景点动线顺畅，符合从曼谷自驾来回与周末度假使用习惯。
- 配套 以度假放松为核心的公共空间，满足游泳、简单运动与家庭聚会等日常需求。
- 差异与投资 同时兼顾自住与出租的产品逻辑，所在片区项目密集、认知度高，有助于建立租客选择度与提升出租可见度。
描述
The Trust Hua Hin 位于 53 Hua Hin, Hua Hin District, Prachuap Khiri Khan 77110，是华欣北部一处 Low Rise 低层公寓项目，靠近海边，前往华欣市区也较为方便。项目约于2015年竣工，由 The Confidence Co., Ltd. 开发，并由物业管理团队负责公共区域与日常运营管理。
项目由7栋住宅楼组成，每栋8层，总户数约1,447户，停车位约为总户数的30%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约23 - 57平方米，适合度假自住、长期居住以及华欣租赁市场投资。
项目配套设施包括大型多区域游泳池、健身房、园林绿地、休闲区、大堂、项目内商铺以及便于日常使用的内部步道。安保系统包括24小时保安、闭路监控和门禁卡出入管理。
项目亮点在于位于碧武里路沿线，邻近 Makro Hua Hin、Hua Hin Hospital、Hua Hin Airport 以及华欣多处知名生活和旅游配套。若想比较周边项目，可参考 邦享康·华欣。
价格趋势
The Trust Hua Hin（德信-华欣）在2026年的定位更偏“价格可控、租得出去的度假公寓”。租客主要来自曼谷周末度假人群与在华欣长期居住的租户，偏好靠近生活与旅游动线的项目。与周边如Baan Saenkhram Hua Hin、The Crest Santoro Hua Hin相比，本项目每平米价格仍相对温和，投资进入门槛不算高，具备一定上行空间。
- 二手成交单价（按套）: 155万 - 235万泰铢（开间到一居）
- 均价（按平米）: 58,000 - 72,000 泰铢 平米
- 长期月租均值: 9,500 - 13,500 泰铢 月（1年合同）
2026租金回报率（示例计算）: 购入价185万泰铢，月租11,500泰铢，年租金=11,500 x 12=138,000泰铢；Yield=138,000 除 1,850,000 = 7.46% 年化（未扣除物业费、空置与税费）。
资本增值判断: 以偏保守的年涨幅2.5% - 4.0%估算，3年潜在涨幅约7.7% - 12.5%。支撑因素是租赁流动性相对稳定，且与华欣近海同类项目相比，定价竞争力更明显。
公设
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