+ 3 Pictures

Kulapapruek Park Mittraphap

Mittraphap Rd. Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 40000

Sell0Listing

Rent0Listing

Project Type

Condo

EIA Permission

approved

Quantity

158 Unit

Completed

2013

Developed By

C.P. Land PLC

Floor Plan

No information

Project Location

Loading map...

Nearby Locations

University

Shopping Mall

Hospital

Airport

North Eastern
1.5 km.
Condo For Sale near North Eastern University Condo For Rent near North Eastern University

Khonkaen Mueang Khon Kaen
1.8 km.
Condo For Sale near Khonkaen University, Mueang Khon Kaen Condo For Rent near Khonkaen University, Mueang Khon Kaen

Project Concept

Kulapapruek Park Mittraphap is shaped around a “home-like comfort” design idea on Mittraphap Road in Khon Kaen’s inner city. Instead of flashy styling, the project emphasizes privacy, greenery, and day-to-day livability-qualities that fit both end-users and investors targeting stable rental demand in a growing provincial hub.

The core planning approach focuses on natural light and cross-ventilation. Building layout and circulation are arranged to reduce dark corners and enclosed corridors, while pulling landscaped areas closer to everyday movement. This makes units feel brighter and more breathable, and helps reduce daytime energy use in a climate that can be intensely hot.

Architecturally, the exterior language is clean and calm, using simple lines and soft tones with warmer material accents to suit the local urban context. Interior planning prioritizes straightforward functions and practical room proportions, supporting real living rather than purely decorative space.

Common areas are designed for real use: quiet relaxation corners and activity zones that can coexist without disturbing one another. This practical mindset also supports easier maintenance over time-an important factor for long-term ownership.

Compared with nearby projects that often highlight luxury cues or signature views, Kulapapruek Park Mittraphap positions itself around balance: a calmer environment, sensible design, and manageable upkeep, aligning well with Khon Kaen’s sustainable rental and resale fundamentals.

Project Highlights

Kulapapruek Park Mittraphap stands out for its Mittraphap Road address in inner Khon Kaen, a practical choice for both end-users and rental investors. The location sits on a key urban corridor that links commercial pockets, workplaces, and education areas with minimal detours. The surrounding neighborhood hosts multiple condominium projects such as Kulapapruek Lakeview Khon Kaen and The S Block, signaling consistent housing demand and an active market ecosystem.

City-core convenience Positioned on Mittraphap Road, daily life is straightforward with nearby food options, convenience stores, and essential services that support long-stay residents.
Smooth driving connectivity Well-suited for private-car commuting, with easy access to major city routes-ideal for professionals who travel between several districts in a day.
Established condo cluster Close to projects like Chic Condo and Privé Kangsadan, which helps reinforce rental demand and resale liquidity over time.
Investor-friendly selling point A main-road location typically broadens the tenant pool, from students to office workers, reducing vacancy risk and improving leasing flexibility.

Description

Kulapapruek Park Mittraphap is a low-rise condominium located on Mittraphap Road, Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen 40000. The project sits in a convenient urban area of Khon Kaen with easy access to main roads, workplaces, educational institutions, and medical facilities, making it suitable for both owner-occupiers and long-term rental investors.

Available public information indicates that the project is an approximately 8-storey residential building with 1 building in total. Unit types mainly include studio and 1-bedroom layouts, suitable for 1 - 2 residents. However, the total number of units, parking spaces, and parking ratio could not be consistently verified from public sources, so buyers should confirm these details directly with the condominium juristic office or project management.

Common facilities generally include a lobby, passenger elevator, parking area, and basic shared spaces for residents. Security systems typically include controlled access, CCTV, and on-site security personnel. Specific facilities may vary depending on renovations and management updates over time.

As for the project developer, completion year, and management company, no fully verified public information is currently available. Prospective buyers and investors are advised to review official project documents, title records, and juristic office information before making a decision. The project is also located near Kanyarat Lakeview Condominium, which can serve as a useful nearby reference for price and investment comparison.

Price Trend

Kulapapruek Park Mittraphap on Mittraphap Road in central Khon Kaen is positioned as a city condo supported by rental demand from office workers and students. In 2026, pricing is expected to move gradually, broadly in line with nearby comparable projects rather than showing aggressive jumps.

Resale price per unit: Studio to 1-bedroom units around 28-32 sq.m. typically trade at about THB 1.25-1.55 million.
Price per sq.m.: roughly THB 45,000-52,000 per sq.m., reflecting a mid-market level for the inner-city zone.
Average rent: about THB 6,500-8,500 per month for move-in-ready units with basic furniture.

2026 Rental Yield (worked example): Assume a 30 sq.m. unit priced at THB 1.35 million and rented at THB 7,500 per month. Annual rent = 7,500 x 12 = THB 90,000. Gross yield = 90,000 / 1,350,000 = 6.67% (before common fees, vacancy, and taxes).

Capital gain outlook: Using a conservative inner-city Khon Kaen growth range of 2-4% per year, the same unit could be valued around THB 1.40-1.46 million within 12 months, implying a potential gain of roughly THB 27,000-54,000. Key risk is leasing competition; better-maintained units and market-aligned rents tend to protect occupancy and resale liquidity.

Recommended Properties

Condo

3,300,000 THB

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

7 Bed

1 Bath

32 Sq.m

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

คอนโดขาย//ให้เช่า กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนี่ยม Kanyarat Lakeview Condominium สุดหรูใจกลางเมืองขอนแก่น <span lang="TH" style="font-size: 16.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Angsana New','serif'; mso-ascii-theme-font: major-bidi; mso-hansi-theme-font: major-bidi; mso-bidi-theme-font: major-bidi; color: #333333;">กันยารัตน์เลควิวคอนโดมิเนี่ยม คอนโดน่าอยู่บรรยากาศดี มีความเป็นส่วนตัว ใจกลางเมืองขอนแก่น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (Luxury Living & Full Facilities) 100% Car Park,Fully Furnished and Full Facilities  เติมเต็มความหรูหรา ทันสมัย ใจกลางเมือง บนทำเลที่ดีที่สุดริมบึงแก่นนคร จังหวัดขอนแก่น กับ “กันยารัตน์เลควิว คอนโดมิเนียม” คอนโดมิเนียม ที่เป็นได้มากกว่าที่อยู่อาศัย ข้อมูลโครงการ KanyaratLakeview Condominium คอนโดมิเนียมสูง 14 ชั้น บนทำเลที่ดีที่สุด ริมบึงแก่นนคร ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมให้คุณหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย!  ทางเลือกที่ดีที่สุด BestChoice –         วิวทะเลสาบกลางเมือง/ Lake View, Good View, Best location –         สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่ต้องรอ/ Ready to Move in หิ้วกระเป๋าเข้ามาเลยห้องตกแต่งครบครันทันสมัย / Fully Furnished and Built-in    Furniture –         ระบบคีย์การ์ดแบบลิฟต์ล็อคชั้น/ Elevator with Access Control System –         ประตูแบบ Digital Door Lock / Digital Door Lock –         ฟิตเนส / Fitnessสระว่ายน้ำ/ Swimming Pool –         อ่างจากุซซี / Jacuzzi –         ห้องสตีม / Steam Room –         ที่จอดรถ 100%/ 100% Car Park for Every Unit –         ซัก อบ รีด / Laundry Service –         ประตูเชื่อมบึงแก่นนครหน้าโครงการ/ Located opposite Kaennakorn Lake Park Entrance ความปลอดภัยสูงสุด -ประตูห้องแบบ Digital Door Lock -ลิฟต์ระบบคีย์การ์ดแบบล็อคชั้น (Elevator with Access Control) -พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รายละเอียด – เติมเต็มความสุขกับการใช้ชีวิตในห้องพักที่เพียบพร้อมด้วยการตกแต่งอย่างมีสไตล์  – อุปกรณ์ตกแต่งภายในครบครัน (Built-in Furniture) – พื้นลามิเนตสไตล์คลาสสิค – ชุดอุปกรณ์ครัว เตาไฟฟ้า ตู้เย็น ไมโครเวฟ ฯลฯ ครบชุด -ที่จอดรถครบทุกยูนิต รูปแบบห้อง Type A 126ตร.ม. Type B 69ตร.ม. Type C 44ตร.ม. Type D 35ตร.ม. Type E 32ตร.ม.   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ  ฟิตเนส    อ่างจากุซซี่    ห้องซาวน่า   มุมเด็กเล่น  สวนลอยฟ้า อัตราค่าเช่า Type A  40,000 บาท Type B 30,000 บาท Type C 20,000 บาท Type D 15,000 บาท Type E 15,000 บาท ทำเลที่ตั้ง -ตั้งอยู่บนถนนรอบบึงแก่นนคร -ใกล้สถานกงสุลจีน ประจำจังหวัดขอนแก่น -เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทาง -ใกล้แฟรี่ พลาซ่า ขอนแก่น -ใกล้โรงพยาบาลศูนย์ขอนแก่น -ใกล้โรงเรียนและตลาดสดเทศบาล -ใช้เวลาเดินทางไปสนามบินเพียงแค่ 20นาที  “ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม หนึ่งเดียวใจกลางเมืองที่รังสรรค์เฉพาะสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ..” ที่ตั้งโครงการ 191 หมู่ 2 ถ.รอบบึง ต.ในเมือง อ.เมือง จ.ขอนแก่น 40000 สนใจติดต่อสอบถาม โทร : 043-270-919,043-270-777 <a href="http://www.kanyaratcondominium.com/">www.kanyaratcondominium.com</a>

รอบบึง Road, Nong Saen Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.9 km. to North Eastern University

Nearby Projects

Escent Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

199 Mittraphap Rd. Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.1 km. to North Eastern University

The Isis Condo Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

777 Maliwan Road Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.3 km. to North Eastern University

Ocean Grand Residence

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

789 Moo 16, Mittraphap Rd. Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

Ocean Residence Mittraphap-Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

243 173 Mittraphap Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

Ocean Oasis Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Mor Chan Uthit Road Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

Origin Place Khonkaen - Kanlapaphruek

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

The Base Height Mittraphap-Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from 1,590,000 THB

Rent from - THB/month

No information

333 Mittraphap Rd. Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.1 km. to North Eastern University