+ 4 Pictures

Ocean Residence Mittraphap-Khon Kaen

243 173 Mittraphap Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 40000

Sell0Listing

Rent0Listing

Project Type

Condo

EIA Permission

approved

Quantity

221 Unit

Completed

2019

Floor Plan

No information

Project Location

Loading map...

Nearby Locations

University

Shopping Mall

Hospital

Airport

Khonkaen Mueang Khon Kaen
1.5 km.
Condo For Sale near Khonkaen University, Mueang Khon Kaen Condo For Rent near Khonkaen University, Mueang Khon Kaen

North Eastern
1.9 km.
Condo For Sale near North Eastern University Condo For Rent near North Eastern University

Project Concept

Ocean Residence Mittraphap-Khonkaen is shaped around a “resort-like comfort in the city” design idea, positioned on Mittraphap Road in central Khon Kaen. The concept draws from ocean imagery - calm waves, bright tones, and airy proportions - translated into clean lines and a light, uncluttered atmosphere that helps soften the pace of the surrounding urban corridor.

The planning approach prioritizes privacy and everyday usability. Units are arranged to benefit from natural daylight and open views toward the city sky, while common areas are designed as practical “pause points” rather than purely decorative spaces. A functional lobby, work-friendly seating corners, and connected relaxation zones create an intuitive sequence, minimizing dark corridors and supporting a safer, more comfortable experience for residents.

Material and ambience choices focus on durability and easy maintenance, which matters in a university-driven rental market like Khon Kaen. Instead of short-lived trends, the project leans toward timeless simplicity with a modern, understated character. This makes it suitable for both end-users seeking long-term livability and investors looking for a low-maintenance condominium that can be rented out efficiently along the Mittraphap area.

Project Highlights

Ocean Residence Mittraphap-Khonkaen is located on Mittraphap Road in Nai Mueang, a practical inner-city zone that suits both end-users and rental investors. The key advantage is day-to-day convenience: you can live close to work, dining, and essential services without relying on long commutes.

Prime Mittraphap Road address Surrounded by local eateries, cafes, and everyday services, making it easy to access Khon Kaen’s central business and lifestyle areas.
Flexible connectivity by car Direct access to a major arterial road supports quick movement across town and easier links to other key routes, ideal for residents who commute frequently.
Time-saving urban lifestyle The neighborhood is active and service-rich, reducing travel time for meals, errands, and daily needs.
Investor angle A main-road location tends to sustain rental demand more consistently than projects set deep inside smaller lanes, supporting occupancy and resale visibility.

Overall, its differentiation is straightforward: an inner-city condo positioned on a main road, prioritizing accessibility and everyday practicality.

Description

Ocean Residence Mittraphap-Khonkaen is located at 243/173 Mittraphap Road, Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen 40000. This is a low-rise condominium on a convenient Mittraphap Road location, close to commercial areas, key city destinations, and major institutions in Khon Kaen. The project is suitable for both owner-occupiers and investors targeting students, medical personnel, and working professionals.

The project is developed as an 8-storey residential building with 1 building and approximately 79 units. On-site parking is available at a practical level for residents. Unit types mainly include studio and 1-bedroom layouts, designed for efficient everyday living and suitable for 1-2 residents.

Facilities include a lobby, passenger lift, parking area, and basic common facilities. Security features include key card access, CCTV, and security personnel.

The project was completed around 2014 and developed by Ocean Residence. However, publicly available sources do not clearly confirm the juristic management company and the exact number of parking spaces.

Overall, the project stands out for its location on Mittraphap Road with convenient access to workplaces and educational institutions. A nearby project is Kanyarat Lakeview Condominium.

Price Trend

Ocean Residence Mittraphap-Khonkaen on Mittraphap Road in the inner-city zone is largely driven by practical rental demand from office workers, students, and local professionals. In 2026, pricing is expected to move gradually rather than spike, as nearby condominiums such as Kanyarat Lakeview and North Park continue to compete in the ready-to-move segment.

2026 resale price: Typical studio to 1-bedroom units (28-32 sq.m.) trade around THB 1.25-1.55M, or roughly THB 45,000-52,000 per sq.m.
Average rent: THB 6,500-8,500 per month for standard furnished units
Rental Yield: Example: buy at THB 1.40M and rent at THB 7,500 per month - annual rent THB 90,000 - Yield = 90,000 divided by 1,400,000 = 6.4% p.a. (before common fees and taxes)

Capital Gain outlook: For inner-city Khon Kaen condos, a realistic appreciation range is about 1-3% per year. Over 2026-2028, this suggests a potential 2-6% gain (about THB 30,000-90,000 per unit). The key drivers are unit condition, renovation quality, and resale pricing discipline versus competing second-hand listings.

Recommended Properties

Condo

3,300,000 THB

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

7 Bed

1 Bath

32 Sq.m

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

คอนโดขาย//ให้เช่า กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนี่ยม Kanyarat Lakeview Condominium สุดหรูใจกลางเมืองขอนแก่น <span lang="TH" style="font-size: 16.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Angsana New','serif'; mso-ascii-theme-font: major-bidi; mso-hansi-theme-font: major-bidi; mso-bidi-theme-font: major-bidi; color: #333333;">กันยารัตน์เลควิวคอนโดมิเนี่ยม คอนโดน่าอยู่บรรยากาศดี มีความเป็นส่วนตัว ใจกลางเมืองขอนแก่น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (Luxury Living & Full Facilities) 100% Car Park,Fully Furnished and Full Facilities  เติมเต็มความหรูหรา ทันสมัย ใจกลางเมือง บนทำเลที่ดีที่สุดริมบึงแก่นนคร จังหวัดขอนแก่น กับ “กันยารัตน์เลควิว คอนโดมิเนียม” คอนโดมิเนียม ที่เป็นได้มากกว่าที่อยู่อาศัย ข้อมูลโครงการ KanyaratLakeview Condominium คอนโดมิเนียมสูง 14 ชั้น บนทำเลที่ดีที่สุด ริมบึงแก่นนคร ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมให้คุณหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย!  ทางเลือกที่ดีที่สุด BestChoice –         วิวทะเลสาบกลางเมือง/ Lake View, Good View, Best location –         สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่ต้องรอ/ Ready to Move in หิ้วกระเป๋าเข้ามาเลยห้องตกแต่งครบครันทันสมัย / Fully Furnished and Built-in    Furniture –         ระบบคีย์การ์ดแบบลิฟต์ล็อคชั้น/ Elevator with Access Control System –         ประตูแบบ Digital Door Lock / Digital Door Lock –         ฟิตเนส / Fitnessสระว่ายน้ำ/ Swimming Pool –         อ่างจากุซซี / Jacuzzi –         ห้องสตีม / Steam Room –         ที่จอดรถ 100%/ 100% Car Park for Every Unit –         ซัก อบ รีด / Laundry Service –         ประตูเชื่อมบึงแก่นนครหน้าโครงการ/ Located opposite Kaennakorn Lake Park Entrance ความปลอดภัยสูงสุด -ประตูห้องแบบ Digital Door Lock -ลิฟต์ระบบคีย์การ์ดแบบล็อคชั้น (Elevator with Access Control) -พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รายละเอียด – เติมเต็มความสุขกับการใช้ชีวิตในห้องพักที่เพียบพร้อมด้วยการตกแต่งอย่างมีสไตล์  – อุปกรณ์ตกแต่งภายในครบครัน (Built-in Furniture) – พื้นลามิเนตสไตล์คลาสสิค – ชุดอุปกรณ์ครัว เตาไฟฟ้า ตู้เย็น ไมโครเวฟ ฯลฯ ครบชุด -ที่จอดรถครบทุกยูนิต รูปแบบห้อง Type A 126ตร.ม. Type B 69ตร.ม. Type C 44ตร.ม. Type D 35ตร.ม. Type E 32ตร.ม.   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ  ฟิตเนส    อ่างจากุซซี่    ห้องซาวน่า   มุมเด็กเล่น  สวนลอยฟ้า อัตราค่าเช่า Type A  40,000 บาท Type B 30,000 บาท Type C 20,000 บาท Type D 15,000 บาท Type E 15,000 บาท ทำเลที่ตั้ง -ตั้งอยู่บนถนนรอบบึงแก่นนคร -ใกล้สถานกงสุลจีน ประจำจังหวัดขอนแก่น -เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทาง -ใกล้แฟรี่ พลาซ่า ขอนแก่น -ใกล้โรงพยาบาลศูนย์ขอนแก่น -ใกล้โรงเรียนและตลาดสดเทศบาล -ใช้เวลาเดินทางไปสนามบินเพียงแค่ 20นาที  “ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม หนึ่งเดียวใจกลางเมืองที่รังสรรค์เฉพาะสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ..” ที่ตั้งโครงการ 191 หมู่ 2 ถ.รอบบึง ต.ในเมือง อ.เมือง จ.ขอนแก่น 40000 สนใจติดต่อสอบถาม โทร : 043-270-919,043-270-777 <a href="http://www.kanyaratcondominium.com/">www.kanyaratcondominium.com</a>

รอบบึง Road, Nong Saen Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.9 km. to North Eastern University

Nearby Projects

RI-NÉ Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Mittraphap Road Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.2 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

Kulapapruek Park Mittraphap

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Mittraphap Rd. Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to North Eastern University

Ocean Grand Residence

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

789 Moo 16, Mittraphap Rd. Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

Ocean Oasis Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Mor Chan Uthit Road Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

SOū& Khon Kaen

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Mittraphap Road Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.2 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University

Origin Place Khonkaen - Kanlapaphruek

Sell

0 Listing

Rent

0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Nai Mueang Subdistrict, Mueang Khon Kaen District, Khon Kaen, 400001.5 km. to Khonkaen Mueang Khon Kaen University