出租罗爱斯·派维-丽思顿项目里的 高档公寓

项目概况与可租户型：素坤逸31巷的高层私密住宅

Royce Private Residences 为高层公寓项目，地址位于Sukhumvit 31巷（素坤逸路），Khlong Toei Nuea分区，Watthana区，曼谷10110。项目由Major Development PCL开发，2012年竣工，占地约3-3-6莱，共2栋楼、161户。对租客而言，这个户数规模在素坤逸核心地段的高层项目中相对不拥挤，居住氛围更偏安静、私密。停车条件也是项目的显著优势之一，约300个车位，适合日常自驾通勤、或家庭成员与访客需要稳定停车的租住需求。项目出租房源通常可见适合城市上班族的1卧户型，以及更适合高管与家庭的2–3卧户型，便于在同一地段内兼顾空间与生活品质

适合哪些租客：阿索克–鹏蓬商务人群与家庭型租住需求

凭借素坤逸31巷连接鹏蓬与阿索克的区位优势，Royce Private Residences 很适合在阿索克–素坤逸办公集群工作的租客，例如在Exchange Tower、Interchange 21、GMM Grammy Place，以及Asok Montri路沿线办公楼上班的管理层与白领。对需要靠近商业配套的人群而言，项目也便于前往Terminal 21、The Emporium与EmQuartier等购物中心，减少高峰期通勤压力。家庭租客往往看重靠近Samitivej Sukhumvit医院，日常就医更省心。同时，项目对就读或任职于诗纳卡琳威洛大学（Prasarnmit校区）的学生与教职人员也较为友好，往返路线清晰、距离适中。整体而言，这里更契合重视私密度、停车便利，并希望把工作、购物与医疗资源都放在近距离生活圈内的租客

通勤与生活动线示例：从素坤逸31巷到办公、校园与商场

若租客在Exchange Tower或Interchange 21上班，常见方式是从项目出发前往BTS Phrom Phong或BTS Asok，再衔接至办公区，整体通勤时间约10–20分钟（视交通与接驳方式而定）。前往Terminal 21购物可走BTS Asok方向，通常约10–20分钟；前往The Emporium与EmQuartier则多经BTS Phrom Phong进入商场动线，约10–15分钟。家庭租客前往Samitivej Sukhumvit医院，可选择自驾或叫车，经素坤逸路及周边支路连接，通常约10–20分钟。学生或教职人员前往诗纳卡琳威洛大学（Prasarnmit校区），可通过公共交通或叫车走Asok Montri路/Prasarnmit相关路线，通常约10–20分钟。若想按预算与户型在同一项目内快速对比最新出租房源，也可在9asset.com上查看并筛选，更高效锁定符合自身通勤习惯的选择