出租伦披尼优·素坤逸 109-贝林项目里的 高档公寓

项目概况与可租户型：素坤逸109–贝林低层公寓

Lumpini Ville Sukhumvit 109-Bearing（伦披尼·素坤逸109-贝林） 为低层公寓项目，位于 Soi Sukhumvit 109，Sukhumvit 109–Bearing Road，Samrong Nuea 分区，Mueang Samut Prakan 区，Samut Prakan 府，邮编 10270。项目于 2012 年竣工，占地约 6 莱，由 LPN Development PCL 开发，共 4 栋楼、742 户，并配有 250 个车位。就租赁需求而言，租客在该项目中常见的选择是更易打理、居住效率高的户型，例如适合单身居住的开间，以及适合情侣或上班族、可明确区分卧室与客厅的一居室；部分房源也能规划出相对实用的居家办公角落。低层形态带来的居住氛围更偏安静与私密，适合希望在北榄府一侧沿素坤逸走廊通勤，同时不想住在高层塔楼人流密集环境的租客。

适合人群：贝林–三隆上班族、邦纳工作圈与工业区通勤者

Lumpini Ville Sukhumvit 109-Bearing（伦披尼·素坤逸109-贝林） 的主要租客多为沿邦纳–北榄府素坤逸一带工作的白领与服务业从业者，例如在邦纳区域工作、或经常前往 BITEC Bangna 参展与办公的人群；也包括需要频繁往返素万那普机场的航空与物流相关岗位。对于在北榄府工厂、仓储与配送体系工作的租客而言，该项目的优势在于既能保持城市生活便利，又能兼顾多种通勤路径，例如前往 Bang Pu Industrial Estate（邦普工业区/工业园）方向。与此同时，若租客家庭或个人常使用本地医疗资源，前往 Samrong General Hospital（Samrong 医院）与 Paolo Hospital Samut Prakan（保罗北榄医院）也相对顺路。Samrong Nuea 与三隆商业区连接紧密，日常买菜、用餐与生活采购更容易形成固定半径，适合希望“工作与生活都在北榄侧完成”的长期租住需求。

通勤与出行示例：优先 BTS，其次主干道自驾，并给出时间参考

若租客需要前往 BITEC Bangna 参加展会或上班，常见方式是从 Soi 109 出来接入 Sukhumvit Road，再衔接 BTS Sukhumvit 线于 Bearing Station（贝林站）乘车至 Bang Na Station（邦纳站），整体通常约 20–35 分钟，视早晚高峰而定。若工作地点在三隆一带，例如 Imperial World Samrong（帝国世界三隆）周边或 Samrong Station（Samrong 站）附近商业区，沿 Sukhumvit Road 乘坐公共交通或自驾一般约 10–20 分钟。需要去 Suvarnabhumi Airport（素万那普机场）的租客，可自驾经 Bang Na–Trat Road（邦纳-达叻路）连接机场通道，通常约 30–50 分钟，取决于路况。前往 Bang Pu Industrial Estate（邦普工业区/工业园）的工厂通勤者，可选择自驾或员工班车，经 Sukhumvit Road 及北榄府主干道衔接，通常约 35–60 分钟。该项目的租住价值在于路线选择弹性：可走 BTS 沿线通勤，也可依赖主干道自驾，让不同职业与班次的人更容易安排稳定的日常节奏。