苏帕莱 City Resort 素坤逸 107

Supalai City Resort Sukhumvit 107 是一座高层公寓项目，位于泰国北榄府 Mueang Samut Prakan 区 Bang Srimuang，Sukhumvit 107 路，邮编 10270。项目由 Supalai Public Company Limited 开发，于 2014 年竣工。项目区位优势明显，可便捷连接 Sukhumvit 和 Srinakarin 两大生活圈，适合在 Bearing、Bangna 及北榄府一带工作的人群居住。

项目由 1 栋 28 层住宅楼组成，总户数约 1,040 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型涵盖开间、一居室和两居室，面积约 33 平方米起，既适合自住，也适合面向上班族出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、休闲区以及项目内商铺。安全系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入管理，满足日常居住的基本安全需求。

交通方面，项目距离 BTS Bearing 站约 1.9 公里，距离 BTS Samrong 站约 2.7 公里。周边生活配套包括 Imperial World Samrong、Samrong 市场及 Samrong Medical Hospital。项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。如需了解周边类似项目，可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）。

Supalai City Resort Sukhumvit 107 在2026年的买卖价格仍以“性价比”取胜，主要受益于邦纳-诗纳卡琳就业带的租赁需求，以及依赖BTS素坤逸线通勤的租客。项目通勤核心为BTS Bearing站，距离约1.3公里。

• 二手成交价（单套）: 1房34平米均价约235万泰铢（区间210-270万）
• 单价（每平米）: 均价约69,000泰铢（区间62,000-78,000）
• 平均租金: 约10,500泰铢每月（区间9,500-12,000），以1房为主

租金回报率（毛）: 10,500 x 12 = 126,000泰铢每年；126,000 ÷ 2,350,000 = 5.36%。与周边较新的邦纳项目（如Atmoz Tropicana Bangna、Origin Place Bangna）相比，由于新盘入场单价偏高，初期回报率往往更容易被压缩，本项目的收益表现更均衡。

资本增值分析: 由于二手价格基数不高但已较成熟，2026-2028年更适合保守估算为每年2-4%的温和上涨，前提是租赁需求稳定且素坤逸107巷新增供应不过快。若选择精装修并保持稳定出租，整体回报通常会优于单纯押注价差。