出售爱迪欧沃夫·素坤逸项目里的 高档公寓

Ideo Verve Sukhumvit 出售项目要点

Ideo Verve Sukhumvit 为高层公寓项目，位于 BTS On Nut 生活圈，坐落在曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea（邮编 10110）。项目占地 3 rai 1 ngan 32.60 平方哇，为单栋高层建筑，总计 490 户。对于素坤逸片区的二手房买家而言，车位配比往往是对比同区项目的重要指标，而本项目提供 243 个车位。项目由 Ananda Development PCL 开发，于 2011 年竣工，因此挂牌出售时常强调“可直接入住”以及可现场核验房况的优势。为了让同项目内的出售房源更具竞争力，建议在公告中清楚写明楼层、朝向、景观、房屋现状与过户条件，因为这些信息会直接影响买家筛选与成交议价空间

适合哪些买家：通勤时间、周边工作与生活配套

Ideo Verve Sukhumvit 特别适合在 Sukhumvit–Rama 4 走廊工作的通勤族，偏好搭乘 BTS 出行的上班族会更容易感受到便利性。例如在 Asok–Phrom Phong 一带办公的人群，从 BTS On Nut 前往 BTS Asok 通常约 10–15 分钟，到 Phrom Phong 约 12–18 分钟（视等车与高峰时段而定）。同样也适合通勤至 Ekkamai–Thong Lo 的人群，可沿 BTS 线路直达；若以自驾为主，On Nut 片区也便于衔接素坤逸路并快速转向 Rama 4 方向。生活配套方面，租客与自住买家常提及的购物点包括 Lotus’s Sukhumvit 50 与 Century The Movie Plaza Onnut，这类明确的周边需求点有助于提升出租与转售的关注度。若想按楼层、朝向与房况对比同项目在售价格，建议在预约看房前先到 9asset.com 查看更新挂牌信息，以便更精准规划预算并提高议价把握