出售维公寓·帕宏育廷 52项目里的 高档公寓

用于挂牌出售的项目要点：Wynn Condo Phaholyothin 52

Wynn Condo Phaholyothin 52（วินน์ คอนโด พหลโยธิน 52）为低层公寓项目，地址位于Phaholyothin 52巷（Soi Phaholyothin 52），Saphan Mai路段生活圈，Khlong Thanon分区，Sai Mai区，Bangkok 10220。项目占地约2莱16平方哇（2 rai 16 sq.wah），规划为3栋楼，总计275户，规模适中，适合偏好居住密度更友好、日常管理更有秩序的购房者。对于“出售”类房源而言，115个车位是常被重点提及的优势之一，尤其契合Sai Mai–Don Mueang一带以自驾通勤为主的居住需求。开发商为AssetWise，2018年竣工，楼龄相对较新，对自住买家而言更容易获得“拎包入住”的心理预期；对投资者而言，也更利于面向曼谷北部通勤人群进行出租配置。卖方在撰写挂牌时，可强调“位于Phaholyothin 52巷内，进出主干道方便，同时相对更安静、更具私密性”的定位，以提升项目辨识度

适合的购房人群与通勤半径：Saphan Mai–Sai Mai生活圈

搜索“Wynn Condo Phaholyothin 52 出售”的买家，多为希望靠近曼谷北部工作区、并兼顾自驾与轨道交通的人群。从项目到BTS Saphan Mai站（绿线）约2.5公里，通常乘车或摩托车约8–15分钟即可到站，再换乘可便捷前往Lat Phrao、Ha Yaek Lat Phrao及市中心区域。另一类核心客群是与廊曼机场相关的从业人员或经常出行者：Don Mueang国际机场距离约8–10公里，驾车一般约15–25分钟（视路况而定），因此无论自住还是出租，都具备明确的通勤价值。生活配套方面，Ying Charoen Market约3公里，适合日常采购生鲜；Big C Saphan Mai约3–4公里，满足家庭型购物；Central Ramindra约6–7公里，提供餐饮、零售与服务的集中选择。项目所在的Phaholyothin 52巷也便于衔接Sai Mai路与Ramintra走廊，为通勤者提供更多绕行与分流路线。撰写出售文案时，清晰写出站点名称、目的地名称与可预期的通行时间，更能帮助买家快速判断该项目的实际性价比