茵萨拜迪康多·拉抛 101

Yensabaidee Condo Ladprao 101 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan，地址为 34/19, Bangkok 10240。该项目为低层公寓，适合希望居住在 Ladprao 101 一带、并方便往返 Bang Kapi、Nawamin 及 Serithai 的购房者。项目周边生活配套较成熟，邻近 The Mall Bangkapi、Bang Kapi 市场、Tawanna 以及 Vejthani Hospital。

根据公开市场资料，项目为约 8 层的低层住宅公寓，共 1 栋。由于二手买卖和出租平台上的信息存在差异，关于总户数及停车位数量，建议购房者向项目物业办公室或管理处再次确认。市场上常见的户型以开间和 1 居室为主，面积较紧凑，适合自住，也适合面向周边上班族和学生出租。

项目常见配套包括电梯、停车位、周边便利商铺及小型公共区域。安保方面一般配有闭路监控、门禁卡系统和安保人员，符合曼谷城市公寓的基本标准。至于竣工年份、开发商及物业管理公司，目前公开来源未见一致且可确认的信息，建议以项目官方文件或物业登记资料为准。

交通方面，项目靠近曼谷黄线 Lat Phrao 101 站，距离约 2.5 - 3 公里；距离 Bang Kapi 站约 3 - 3.5 公里，方便前往市区，并连接 Ramkhamhaeng 和 Srinakarin 一带。如需了解附近项目，可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)

Yensabaidee Condo Ladprao 101 位于曼谷 Bang Kapi 区（Khlong Chan），2026 年的价格定位更偏向“拉抛内侧”二手公寓市场，需求以自住与周边上班族租赁为主。与 Ladprao 71、Ratchada-Huai Khwang 等新盘密集区域相比，本项目优势在于入场成本较低，适合追求现金流的投资者，但价格上涨通常较为温和。

• 二手成交总价: 约 125-155 万泰铢 每套（开间到 1 房，26-32 平方米）
• 单价: 约 48,000-55,000 泰铢 每平方米（以一般维护状况的二手房为基准）
• 平均租金: 约 6,500-8,000 泰铢 每月（基础家具配置，面向本地通勤族）

• 2026 租金回报率（示例计算）: 买入价 135 万泰铢，月租 7,200 泰铢 - 年租金 86,400 泰铢。回报率 = 86,400 ÷ 1,350,000 = 6.4% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）
• 常见区间: 若控制翻新成本并保持出租稳定，约 5.5%-6.8%

• 资本利得（Capital Gain）: 更偏“缓慢增值”，若买入价低于市场且房况良好，预计约 1%-3% 每年。支撑因素来自 Bang Kapi 就业与租赁周转，以及较低的价格基数。
• 需要关注: 周边新项目提升了租客对房况与配套的期待，二手转售更依赖“定价与房况”，而非快速的整体市场拉升。