A Space 密·素坤逸 77

A Space Me Sukhumvit 77 是一座高层公寓项目，地址位于 2367 Soi On Nut 37/1, On Nut, Suan Luang, Bangkok 10110。项目由 Areeya Property Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。项目位于 On Nut 区域，前往 Sukhumvit、Srinakarin 和 Pattanakarn 等主要道路较为方便。

项目包含 1 栋住宅楼，高 26 层，总户数约 945 户，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 28 - 56 平方米，适合自住及出租投资。交通方面，距离 Airport Rail Link Hua Mak 站约 3.5 公里，距离 BTS On Nut 站约 5.5 公里。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商店和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。社区由公寓法人机构负责管理，统一维护公共区域与整体居住环境。

项目优势在于周边生活配套成熟，邻近 Seacon Square、Paradise Park、Aiem Sombat Market 以及 Samitivej Srinakarin Hospital，适合注重日常生活便利性的买家，也适合作为 On Nut 区域的出租型投资选择。附近项目可参考 阿斯贝·素坤逸-拉玛四 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)

A Space Me Sukhumvit 77 位于 Onnut 37/1，属于安努一带“性价比较高”的板块，相比素坤逸核心区总价更友好，主要租客来自安努-帕塔那坎-诗那卡林等就业区。轨交通勤以 BTS On Nut 为主，距离约 3.6 公里；BTS Bang Chak 距离约 4.6 公里。

2026 年二手成交价区间（参考周边同级别中端公寓）：

• 开间-1 房 24-30 平方米：约 155-205 万泰铢每套
• 折合单价：约 62,000-72,000 泰铢每平方米
• 2 房 45-55 平方米：约 300-370 万泰铢，约 67,000-75,000 泰铢每平方米

2026 年平均租金：

• 开间-1 房：约 7,500-10,500 泰铢每月
• 2 房：约 13,000-17,000 泰铢每月

租金回报率（简算示例）：28 平方米房源购入价 175 万泰铢，月租 9,000 泰铢，年租金 108,000 泰铢。Yield = 108,000 ÷ 1,750,000 = 6.17% 每年（未扣除物业费、空置与税费）。

资本利得分析：该片区更偏“稳步上涨”，若按 2-4% 年涨幅、以 62,000-72,000 泰铢每平方米为基准，小户型一年潜在价差约 3-7 万泰铢。能否实现取决于房况、装修配置，以及与 blue Sukhumvit 89、The Excel Hideaway Sukhumvit 50 等周边项目的租金竞争力。