阿斯贝·席纳卡琳

Aspire Srinakarin 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷巴威区 Nong Bon แขวง，门牌号 10，邮编 10250，坐落于 Srinakarin 路。项目邻近 Si Udom 路口及 Seacon Square 购物中心，区位成熟，适合自住，也具备一定投资出租潜力。

项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，约于 2011 年竣工。整体为 1 栋 25 层高层住宅，总户数约 1,058 户，停车位约占总户数的 40%。户型主要包括开间、一居室和两居室，面积约 28 - 65 平方米，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺及日常生活公共空间。安保方面配有 24 小时保安、门禁卡系统、闭路监控以及楼宇出入控制系统。

交通方面，项目距离黄线 MRT 的 Si Udom 站约 450 米，可便捷前往 Bang Na、Lat Phrao 及多个重要换乘节点。周边生活配套包括 Seacon Square、Paradise Park、Synphaet Srinakarin Hospital 以及 Srinakarin 火车夜市。项目管理采用大型公寓常见的法人管理模式。附近项目可参考 伦披尼优·拉三-贝林。

Aspire Srinakarin 位于曼谷 Prawet 区 Nong Bon。2026 年该项目处于 Srinakarin- Bangna 片区的中等价位带。与周边 Elements Srinakarin、ICondo Sukhumvit 103 等项目相比，租赁端供应较多，因此更适合以“贴近市场的定价 + 选对户型与楼层”来提升成交与出租效率。

• 二手成交总价（1 房 28-32 平方米）：195-245 万泰铢
• 二手均价（每平方米）：70,000-82,000 泰铢（房况好、朝向不热、楼层与位置更佳的单位更接近上限）
• 平均月租：9,500-12,000 泰铢（一年合约，家具齐全）

租金回报率示例（毛收益）：若以 220 万泰铢购入，月租 11,000 泰铢，则年租金 = 11,000 x 12 = 132,000 泰铢。毛 Rental Yield = 132,000 - 2,200,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面：若 2024-2025 同类单位多在 185-215 万泰铢，2026 预期 205-245 万泰铢，折算约 3-6% 年增值。更看好“可直接出租”的精装单位，主要租客来自 Bangna- Udomsuk 就业人群；定价过高则容易拉长出售周期。